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INVESTISSEUR - STUDIO EN RESIDENCE ETUDIANTE
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INVESTISSEUR - STUDIO EN RESIDENCE ETUDIANTE

Lyon 69009
82 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

Réf : 5096
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio d'environ 19 ²m situé dans une résidence étudiante gérée par Les Belles Années dans le secteur de Vaise au 6e étage avec ascenseur. Ce studio se compose d'une pièce de vie avec plac... Voir plus
19.28 m²
1 pièce(s)
1 sde
INVESTISSEUR - STUDIO EN RESIDENCE ETUDIANTE

Descriptif

Réf : 5096
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio d'environ 19 ²m situé dans une résidence étudiante gérée par Les Belles Années dans le secteur de Vaise au 6e étage avec ascenseur. Ce studio se compose d'une pièce de vie avec plac... Voir plus
19.28 m²
1 pièce(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
174 kWh\/m2 par an
Etage
6
Dernier étage
Oui
Nombre étages
6
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
2016
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nb Lots Copropriété
130
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Charges annuelles (ALUR)
170 €

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 174 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
35 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 260€ et 390€ au 01/01/2023

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Pourquoi ce studio est une pépite ?
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- Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL.
- Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions).

Les atouts du studio :
- Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol.
- Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence.

Chiffres clés :
- Charges : 48,61 € par trimestre.
- Taxe foncière : 336 €.
- Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022.

Une localisation pratique :
Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable.

Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Faites de ce bien un investissement sans tracas !
Collaborateur Kylian LEPAGE

Votre conseiller

Kylian LEPAGE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00
Dimanche
Fermé