Studio clé en main 57.38 m2

Guy Hoquet Paris 16 Muette vous présente,
Rue Michel-Ange, proche des transports et des commerces dans un bel immeuble de 1930, un appartement traversant avec un plan en étoile.
Situé au RDC, il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une suite parentale avec salle de bain et dressing.
Possibilité de profession libérale.

ch trim : 881€
Honoraires acquéreur 4%

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très bel appartement au coeur du 9ème arrondissement - quartier Trinité situé dans un magnifique Hôtel Particulier de 1884 classé aux monuments historiques.
Outre sa localisation , ce 3 pièces possède de nombreux atouts:
une copropriété d'exception chargée d'histoire, de superbes volumes avec une hauteur sous plafond de 3.75 m, l'authenticité du lieu avec son parquet, sa cheminée et ses grandes fenêtres, sa superbe pièce de vie en angle de plus de 44m², son calme absolu et sa luminosité.
Au 2ème étage par ascenseur, cet appartement sur cour d'une surface de 67 m² au sol (66.71 m² Carrez), comprend une entrée, un vaste double séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
Bien rare dans Paris!

L'agence Guy Hoquet Saint- Georges vous propose Rue de la Boule Rouge à quelques minutes du métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9) un appartement avec un balcon filant de 5.5 m² au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle très bien entretenu. Cet appartement , très lumineux et calme, se compose comme suit : une entrée, une vaste cuisine dinatoire, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Exposition SUD - EST.

Situé dans le quartier le plus recherché de la rue de lancry, au calme donnant sur cour un duplex de de 112.15m² Loi Carrez et 113.23m² au sol comprenant:

Au rdc un local donnant sur cour, une entrée avec pavé de verre, un dégagement avec un escalier intérieur, une grande pièce principale sans fenêtre, un petit coin atelier, un wc séparé.

A l'étage : Un dégagement, une cuisine donnant sur une petite courette (non privative mais possibilité à confirmer), un séjour donnant sur la cour intérieure, une chambre, une salle de bains avec wc.

L'ensemble du bien est à rénover, nombreuse possibilités de distributions et donc de potentiel à exploiter.
EXCLUSIVITE.
DPE : E
GES : E

Possibilité de changement d'affectation au rdc.
Idéal profession libéral avec habitation au dessus.https://transac-horizon.guyhoquet.com/catalog/admin-v2/categories_office.php?action=new_product&pID=5844897&search_id=759269_63493cd8e4cfe&window_type=tab&wrapper_sessid=23fde9ea8e03f8407e4bedf842955a23#

Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien fraîchement ravalé, Superbe appartement d'une superficie de 81,16 m2, rénové avec goût, comprenant une entrée avec placards, un immense séjour sur rue avec cuisine ouverte équipée, une chambre sur cour (possibilité 2ème chambre très facilement), une salle de bains, et un wc séparé.
Excellent plan sans perte d'espace.
Lumineux et ensoleillé.
Vue agréable et dégagée.
Traversant sur rue et sur cour.
Chauffage compris dans les charges.
Excellent emplacement : au pied des commerces et des transports.
Exclusivité Guy Hoquet.

PARIS XV - Georges Brassens
L'agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose cet appartement de 5 pièces au calme de 106 m². Avec une exposition EST très agréable, il se compose comme suit : Une entrée avec rangements qui dessert un grand double séjour baigné de lumière, trois grandes chambres dont une avec dressing, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et w-c et des deuxième w-c séparés.
La production d'eau chaude et de chauffage chauffage est collective
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement est situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Un gardien, un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé à l'immeuble.

Contactez votre agence Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement.

Rare ! Dans un quartier recherché à deux pas du canal St Martin, du métro et des commerces, appartement atypique en duplex sur cour de 4 pièces d'une superficie de 112m² comprenant au rez-de-chaussée un local avec pavés de verre de 40m² avec point d'eau et un WC séparé, à l'étage une grande cuisine dinatoire, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Beau potentiel !

Rue de la Grange Batelière.
Au 6ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, Appartement à RÉNOVER INTÉGRALEMENT, d'une superficie de 105,98 m2 au sol (104,02 m2 loi carrez), comprenant une entrée, une cuisine semi ouverte, un très spacieux séjour traversant, deux chambres (possible 3), une salle de bains, et un wc séparé. Cave au sous-sol.
Très lumineux et ensoleillé.
Triple exposition.
Calme absolu.
Superbe potentiel après travaux (voir projet de réaménagement en premières photos).
Opportunité : 8644 / m2
Excellent emplacement : au pied de l'Hôtel des Ventes Drouot, de la Mairie du IXème, et à 2 pas du Boulevard Haussmann.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un bel appartement de caractère de 99.5 m² Carrez dans le quartier Square Montholon - Poissonnière très prisé pour ses commerces et sa vie de quartier animée et dynamique.
Situé dans une rue calme au 1er étage, ce 4 pièces en bon état bénéficie du charme du bel ancien avec parquet, moulures et cheminée fonctionnelle.
Il comprend une grande entrée / bureau, une belle pièce à vivre avec salle à manger et cuisine, un séjour, deux chambres, deux salles de douche et des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien.
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

L'Agence GUY HOQUET PRESTIGE PASSY MUETTE vous propose :

75116 - VICTOR HUGO
Au sein d'une petite voie privée très paisible et sécurisée entre la rue de Longchamp et la rue Decamp, grand appartement en excellent état d'une superficie de 75,44m2 Carrez en rez-de-chaussée, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une vaste cuisine américaine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un dressing. Toutes les fenêtres de l'appartement, exposées Sud-Ouest, s'ouvrent sur une cour intérieure très lumineuse et calme, sans aucun vis-à-vis. L'appartement présente un plan très optimisé et facile à vivre. Localisation très recherchée dans l'arrondissement proche de tous les commerces (Avenue Victor Hugo, rue de la Pompe), des transports et des lycées. Sectorisation scolaire Janson de Sailly.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de stationnement dans l'impasse.

Les professions libérales sont autorisées dans la copropriété et l'appartement bénéficie de 2 portes d'entrée à cet effet.

Chauffage et eau chaude collectifs.
Charges : 230 € / an
Taxe foncière : 1 169 € / an

Prix honoraires Agence inclus : 920 000 €
Honoraires Agence 4,55%