APPARTEMENT À VENDRE DE 1 PIÈCE DE 27,30 M²

Votre agence Guy Hoquet Gare de Lyon Diderot a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble idéalement placé à proximité immédiate du métro et des commerces, cet appartement de 39 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement.

Le bien se compose d’un espace de vie à repenser selon vos envies. Sa luminosité provient principalement d’un puits de lumière, apportant un éclairage naturel au cœur de l’appartement. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

D'importants travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les menuiseries ne nécessitent toutefois pas de travaux, représentant un avantage non négligeable dans le budget de rénovation.

Son emplacement recherché, à quelques pas des transports et des commodités, ainsi que son potentiel d'aménagement, en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.

À visiter sans tarder !


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Logement à consommation énergétique excessive

PARIS 12e – DAUMESNIL / BEL-AIR – APPARTEMENT À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL
À quelques pas de la place Daumesnil, des commerces de proximité et des stations de métro Daumesnil et Bel-Air, découvrez cet appartement de 29 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu en pierre de taille.
Actuellement aménagé en studio, ce bien offre des possibilités de réagencement.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie bénéficiant de deux belles fenêtres, offrant une belle luminosité et plusieurs options d'aménagement. La cuisine est actuellement indépendante. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Entièrement à RENOVER, cet appartement constitue une opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur particulièrement recherché du 12ème arrondissement.
Chauffage collectif gaz
Loué jusqu'au 8 déc 2026

Les + du bien :
Immeuble ancien de standing en pierre de taille
4ème étage avec ascenseur
Double fenêtre dans la pièce principale
Quartier recherché et bien desservi
Proche Bois de Vincennes, du marché Daumesnil et des commerces

À visiter sans tarder !

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Découvrez ce studio de 26 m² baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée au-dessus des arbres.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un grand dressing sur mesure de 4,34 m de long offrant un espace de rangement exceptionnel, d'une spacieuse salle d'eau et bénéficie d'un beau parquet d'origine qui lui confère beaucoup de charme. Situé au 5ème étage, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée et d'un environnement agréable sans vis-à-vis direct.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports : métros Porte de Vincennes (ligne 1), Porte Dorée (ligne 8) et Picpus (ligne 6), ainsi que du tramway T3a, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Le Bois de Vincennes est également accessible en quelques minutes.

L'appartement bénéficie également de la jouissance exclusive d'une partie des combles, offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.

Un appartement lumineux, fonctionnel en parfait état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

A proximité de Daumesnil, dans une rue calme,
Découvrez ce charmant deux pièces en parfait état au 2ème étage d'un immeuble ancien très bien tenu.
Sans aucune perte de place, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec wc et une chambre.
CALME, LUMINEUX, PROXIMITÉ COMMERCES ET TRANSPORTS.
Idéal primo-accédants, investisseurs et pied à terre.
Une grande cave complète ce bien.

Rue Henri Dubouillon - Paris XXème.
Dans une rue piétonne un appartement traversant sur rue et sur cour, au 1er étage d'un immeuble ancien, bel appartement 2 pièces d'une superficie de 35,77 m² carrez, comprenant un séjour lumineux, une chambre sur cour , une cuisine séparée et une salle de douche avec WC.
Clair et calme. Parquet d'origine, Cheminée. Traversant Nord/Ouest et Sud/Est.
En bon état général.
Cave au sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Proche des commerces et des transports en commun, à quelques minutes des stations de métro.


Logement à consommation énergétique excessive

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Studio lumineux au dernier étage ? Exclusivité Guy Hoquet
Situé au 6 et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1915, ce charmant studio de 27 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible.

En bon état général, il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC séparé, et bénéficie d'une grande cave privative, idéale pour le rangement.
Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, d'un ballon d'eau chaude, et d'un accès sécurisé par digicode. La connexion ADSL et fibre optique est également disponible.
Son emplacement privilégié vous offre un quotidien pratique et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et espaces verts à proximité immédiate.
Ce studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Exclusivité Guy Hoquet Paris 14 ? Plaisance Pernety

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez?nous dès aujourd'hui au 01 81 69 77 20

Guy Hoquet Jules Joffrin vous présente,
Rue Belliard, tout proche des transports et des commerces de la rue du Poteau,

Au 2e étage d'une copropriété de 1880 bien entretenue et sécurisée avec espace vélos, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 36 m² traversant et donnant sur 2 cours au calme. Son plan en étoile idéal dessert une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de douche, et des WC indépendants.
Une cave complète ce bien.

Ses + : charme de l'ancien (joli parquet, moulures, cheminée en marbre, hauteur sous plafond), traversant, calme olympien, agencement optimisé sans aucune perte d'espace, fenêtre dans chacune des pièces.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dotée d'un gardien et d'espaces verts, ce studio fonctionnel de 31.58m² vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Il comprend une Entrée, un Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une Salle de bain avec WC, un Dressing pratique et une Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris Xème
Au 2ème étage d'une charmante copropriété récemment ravalée et dont la toiture a été refaite, Superbe appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 27,81 m2, disposant d'un excellent plan et d'une bonne hauteur sous plafond de 2m60.
Il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour ensoleillé sur rue, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré, et une salle de douche avec wc.
L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une vue agréable. La chaudière est individuelle au gaz, et le DPE est classé D (idéal pour une mise en location). Une cave au sous-sol.
Excellent emplacement : au pied des agréables commerces du Faubourg Saint-Martin, à 2 pas du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin.