Appartement Paris 1 pièce(s)

Situé au coeur du quartier Convention, à seulement cinq minutes à pied du métro et des commerces, ce studio de 24,18 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1933, parfaitement entretenu. Il représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère à rénover dans un environnement recherché et vivant.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'architecture des années 30 se fait sentir. La copropriété est bien tenue et les parties communes sont soignées, reflétant une gestion sérieuse. L'ascenseur permet un accès confortable à l'appartement situé en étage élevé, garantissant luminosité et calme.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante et la pièce de vie donnant sur cour, calme et agréable, cet espace bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle lumière naturelle en après-midi et en soirée. Il conserve de beaux éléments anciens tels que parquet, moulures et cheminée, apportant charme et authenticité. Ces atouts constituent une base idéale pour un projet de rénovation mêlant cachet et modernité.

La salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel.

Le calme est particulièrement appréciable dans ce quartier dynamique. En retrait de l'agitation, l'appartement offre une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer.

Le quartier Convention est très recherché pour sa qualité de vie, avec ses nombreux commerces, restaurants, marchés et services à proximité immédiate. Le métro Convention se situe à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements.

Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser entièrement l'espace selon vos besoins et vos envies. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre sur mesure qu'à un investisseur recherchant un fort potentiel de valorisation.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant confort et simplicité de gestion. Une cave complète ce bien.

En résumé, cet appartement combine emplacement recherché, étage élevé avec ascenseur, luminosité, charme de l'ancien, calme et fort potentiel après rénovation. Une belle base pour un projet immobilier de qualité.

L’agence Guy Hoquet Paris 15 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio de 23 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 1977.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien grâce à son exposition sud-est, qui lui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Sa vue dégagée apporte une réelle sensation d’espace et contribue à créer un cadre de vie particulièrement agréable. Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie également d’un environnement très calme, à l’abri des nuisances urbaines.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une pièce de vie de 17,15 m² intégrant un espace cuisine. Cet agencement fonctionnel permet d’optimiser chaque mètre carré et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais l’appartement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D, un atout appréciable pour un bien de cette catégorie à Paris.

La résidence dispose d’un ascenseur, garantissant un confort quotidien supplémentaire. Son emplacement constitue également un véritable point fort : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. La station de métro Plaisance est accessible en seulement 6 minutes à pied.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement.

Rare sur le marché, ce bien lumineux, calme et bénéficiant d’une vue dégagée saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un logement agréable à vivre, idéalement situé et offrant un beau potentiel de valorisation.

Studio à rénover – Quartier Convention – Fort potentiel

Au cœur du très recherché quartier Convention, découvrez ce studio de 20,77 m² loi carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quartier, en fait une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien.

L'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée, un véritable atout qui apporte une agréable sensation d'espace ainsi qu'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un intérieur confortable, moderne et parfaitement optimisé.

Ce bien est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies pour créer un appartement à votre image. Que vous souhaitiez réaliser un investissement patrimonial ou concevoir un cocon fonctionnel dans un quartier dynamique, ce studio constitue une excellente base de projet.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

L'immeuble présente des charges de copropriété faibles, un avantage non négligeable qui contribue à maîtriser les coûts de détention du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est facilement améliorable, grâce à des travaux ciblés permettant d'optimiser les performances énergétiques et le confort du logement.

Rare sur le secteur, ce studio réunit les critères les plus recherchés : une adresse de qualité dans le quartier Convention, une vue dégagée, de faibles charges, une cave et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement dans un secteur parisien toujours très prisé.

Logement à consommation énergétique excessive

Studio lumineux au dernier étage ? Exclusivité Guy Hoquet
Situé au 6 et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1915, ce charmant studio de 27 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible.

En bon état général, il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC séparé, et bénéficie d'une grande cave privative, idéale pour le rangement.
Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, d'un ballon d'eau chaude, et d'un accès sécurisé par digicode. La connexion ADSL et fibre optique est également disponible.
Son emplacement privilégié vous offre un quotidien pratique et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et espaces verts à proximité immédiate.
Ce studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Exclusivité Guy Hoquet Paris 14 ? Plaisance Pernety

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez?nous dès aujourd'hui au 01 81 69 77 20

Idéal investisseur, Paris 17e - Studio 23,38 m² - Plaine Monceau / Ternes - Vendu loué
Au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, studio de 23,38 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, des WC indépendants, un grand placard et une cave.

Vue dégagée sur rue. Quartier recherché, à proximité immédiate du Metro Ternes et des lignes de métro 2 et 3.ainsi que du RER C
Vendu loué à une locataire sérieuse -
Loyer : 836 € / mois hors charges. DPE : G facilement améliorable à peu de frais

Guy Hoquet Belleville vous propose au métro Télégraphe, dans une résidence 2011 sécurisée de bon standing, ce Studio de 32,88 m² loi Carrez situé au Rdc intérieur à la copropriété. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc et emplacement de lave linge, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et coin repas, il offre une hauteur sous plafond de 2,75m, parquet et carrelage au sol, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon. Copropriété de 176 Lots. Charges courantes annuelles 832 €. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

Points forts pour la location :

Localisation stratégique : Quartier vivant avec supermarchés, pharmacies et écoles au pied de l'immeuble.

Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.

Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET Jules Joffrin

A deux pas de la place des Abbesses, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 12.

Au 5e étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisé, nous vous proposons un appartement de 2 pièces traversant. Il est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous serez séduits par sa luminosité, son côté cocon et sa localisation idéale

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt - quartier Belleville/Goncourt, Paris 11ème:
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sur cour, découvrez ce 2 pièces de 28,50m2 pondérés ( 27,53m2 Carrez) en très bon état avec une terrasse partagée avec l'autre appartement du bâtiment.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Une terrasse partagée, un débarras de 2m2 et une grande cave complètent le bien.
Ses atouts : Calme, lumineux, agencement idéal, usage d'une terrasse, DPE facilement améliorable en E ou D, en très bon état général (entièrement refait il y a 6 ans), quartier recherché à 10min à pied de République/Canal Saint Martin/parc des Buttes Chaumont.
Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite !
(photos réelles mais meublé avec ia )

Au coeur du 11ème arrondissement, entre l'avenue Philippe Auguste et le boulevard de Charonne, votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe vous propose en exclusivité ce studio situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 1970, parfaitement entretenue, avec gardien et très grands espaces verts.

La résidence offre des prestations particulièrement recherchées, avec notamment un véritable parc arboré au sein de la copropriété, apportant calme et qualité de vie au quotidien.

L'appartement développe une surface de 24,68 m² Carrez (26m² au sol). Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, puis d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée apporte une luminosité très agréable et offre une vue particulièrement dégagée, ce qui renforce la sensation d'espace.

L'ensemble bénéficie de double vitrage et de rangements optimisant le confort au quotidien.

Situé au 4ème et dernier étage, l'appartement profite d'un environnement calme sans voisin au-dessus.

Le bien a été occupé ces sept dernières années par le même locataire et pourra bénéficier d'un léger rafraîchissement pour être remis pleinement au goût du jour.

La copropriété dispose également d'un local vélo.

Classé Diagnostic de performance énergétique F, avec devis déjà établi permettant un passage en classe E pour environ 1 750€, travaux simples à mettre en oeuvre.

Les stations de métro Philippe Auguste et Alexandre Dumas se trouvent à équidistance, offrant une excellente desserte (à deux stations de la Place de la Nation).

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans un secteur recherché.