STUDIO Paris 15 de 28,5 m2 - Dernier Etage

Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec gardien, un studio en parfait état de 28,34 m2 Carrez avec un balcon de 5 m2.
Ce bien lumineux vous offrira une vue dégagée sans vis à vis.
Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour avec mobiliers intégrés, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'une belle salle d'eau avec wc.
Une cave est comprise dans le prix.
Proximité des commerces et transports (Bus, métro Plaisance à 7 minutes à pied, métro Convention à 12 minutes à pied).

L'agence Guy Hoquet Paris 15 Convention vous présente ce charmant deux pièces traversant situé en rez-de-chaussée, idéalement niché dans une rue calme et agréable du 15e arrondissement, face aux maisons historiques qui confèrent au quartier tout son cachet et son authenticité.

D'une surface optimisée de 30 m², cet appartement offre une organisation fonctionnelle et sans perte d'espace. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments chaleureux. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements pratiques permettant d'optimiser l'espace au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, pensée pour allier praticité et confort.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée et une bonne ventilation naturelle. Classé en DPE E, il est néanmoins bien isolé, ce qui constitue un atout appréciable pour ce type de bien ancien.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours utile.

Situé dans une copropriété à taille humaine de 17 lots d'habitation, bien entretenue et sans procédure en cours, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé.

Les charges annuelles s'élèvent à 1 664 €, incluant l'entretien des parties communes. Les honoraires de 5,68 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder.

À deux pas du métro Convention et au coeur d'un quartier très recherché avec de nombreux commerces et services, découvrez ce charmant appartement haussmannien de 35,36 m² (loi Carrez), vendu entièrement meublé, situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère.

La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade tout récent, un véritable atout pour la valorisation du bien et la qualité de l'immeuble.

Traversant Est-Ouest, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine et cheminées décoratives, tout en offrant un confort moderne : double vitrage dans tout l'appartement, chauffage électrique à inertie à pierre sèche économique et programmable.

Distribution :
Séjour / cuisine
Belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, hotte, micro-ondes).
Le séjour comprend également un dressing, une bibliothèque, une table à manger avec 4 chaises et une TV écran plat 117 cm.
Une cheminée parisienne et un balconnet pour fleurs complètent l'ensemble.

Chambre spacieuse avec cheminée prussienne, balconnet, grande armoire de rangement, lit double avec matelas.

Salle d'eau avec fenêtre double vitrage, grande cabine de douche, ballon d'eau chaude récent, rangements et lave-linge Bosch.

Cave spacieuse en sous-sol avec rangements
Cour intérieure avec espace vélos

Possibilité de louer un parking fermé sous vidéosurveillance 24h/24 à 20 mètres, environ 120 € / mois.

Un appartement lumineux, clé en main, plein de charme, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au coeur du quartier Convention, à seulement cinq minutes à pied du métro et des commerces, ce studio de 29 m² se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1933, parfaitement entretenu. Il représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère à rénover dans un environnement recherché et vivant.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'architecture des années 30 se fait sentir. La copropriété est bien tenue et les parties communes sont soignées, reflétant une gestion sérieuse. L'ascenseur permet un accès confortable à l'appartement situé en étage élevé, garantissant luminosité et calme.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie avec balcon. Lumineux et agréable, cet espace bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle lumière naturelle en après-midi et en soirée. Il conserve de beaux éléments anciens tels que parquet, moulures et cheminée, apportant charme et authenticité. Ces atouts constituent une base idéale pour un projet de rénovation mêlant cachet et modernité.

La salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel.

Le calme est particulièrement appréciable dans ce quartier dynamique. En retrait de l'agitation, l'appartement offre une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer.

Le quartier Convention est très recherché pour sa qualité de vie, avec ses nombreux commerces, restaurants, marchés et services à proximité immédiate. Le métro Convention se situe à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements.

Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser entièrement l'espace selon vos besoins et vos envies. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre sur mesure qu'à un investisseur recherchant un fort potentiel de valorisation.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant confort et simplicité de gestion. Une cave complète ce bien.

En résumé, cet appartement combine emplacement recherché, étage élevé avec ascenseur, luminosité, charme de l'ancien, calme et fort potentiel après rénovation. Une belle base pour un projet immobilier de qualité.

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Rue René Boulanger - Paris Xème
Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente en exclusivité ce duplex à usage mixte habitation et professionnel, d'une superficie de 36,09 m2 carrez (environ 42,50 m2 au sol), comprenant un séjour au rez-de-chaussée d'une jolie cour pavée, deux chambres au 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé.
Belle hauteur sous plafond. Calme. Rénovation à prévoir. Bon plan.
Excellente opportunité dans un bel immeuble ancien et dans un quartier central, commerçant, recherché, et à 2 pas du métro République.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dotée d'un gardien et d'espaces verts, ce studio fonctionnel de 31.58m² vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Il comprend une Entrée, un Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une Salle de bain avec WC, un Dressing pratique et une Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Venez découvrir ce studio fonctionnel en étage élevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts. Idéalement localisé à proximité de la Place de la Réunion, il offre un cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !

Guy Hoquet Belleville vous propose de découvrir ce joli duplex atypique de 30,60 m² Carrez et 32,85 m² au sol, offrant calme et luminosité. Niché au coeur du Village Jourdain, il se situe au premier et dernier étage d'un petit bâtiment. Il se compose, au premier étage, d'une entrée et d'une salle d'eau avec WC, et, au second, d'une cuisine semi-ouverte et d'une grande pièce à vivre. Les deux étages sont liés par un bel escalier en colimaçon. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Ce bien est vendu avec une grande cave, divisée en deux, située au sous-sol.

Guy Hoquet Maubert Paris 5 vous propose en exclusivité ce lumineux appartement de 34 m², situé rue Nationale, Paris 13e.
Au 6e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur cour et se compose actuellement d'une grande pièce à vivre avec coin nuit séparé par une porte coulissante et agrémenté de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.

Vous profiterez d'un quartier dynamique, avec ses commerces, restaurants, espaces verts et transports (métros Nationale et Olympiades) à proximité immédiate.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement !
Le DPE peut être amélioré facilement.

Les photos meublées sont présentées à titre de suggestions d'aménagement.