75015 CONVENTION - STUDIO 29M² AVEC BALCON

L'agence Guy Hoquet Paris 15 Convention vous présente ce charmant deux pièces traversant situé en rez-de-chaussée, idéalement niché dans une rue calme et agréable du 15e arrondissement, face aux maisons historiques qui confèrent au quartier tout son cachet et son authenticité.

D'une surface optimisée de 30 m², cet appartement offre une organisation fonctionnelle et sans perte d'espace. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments chaleureux. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements pratiques permettant d'optimiser l'espace au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, pensée pour allier praticité et confort.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée et une bonne ventilation naturelle. Classé en DPE E, il est néanmoins bien isolé, ce qui constitue un atout appréciable pour ce type de bien ancien.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours utile.

Situé dans une copropriété à taille humaine de 17 lots d'habitation, bien entretenue et sans procédure en cours, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé.

Les charges annuelles s'élèvent à 1 664 €, incluant l'entretien des parties communes. Les honoraires de 5,68 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder.

75015 GEORGES BRASSENS ? 2 PIÈCES 33 m²

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose ce joli deux pièces de 33 m², en excellent état, situé dans un immeuble ancien bien entretenu datant de 1907.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et d'un agencement optimisé sans perte d'espace.

Il se compose de :

Une entrée,
Une pièce de vie lumineuse exposée Est,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
Une chambre au calme, bien distincte de l'espace de vie,
Une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. La distribution des pièces assure une séparation agréable entre les espaces jour et nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de praticité, avec des possibilités de rangements supplémentaires selon vos besoins.

Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive, avec un taux de rentabilité estimé à 6,4 % par an, grâce à sa localisation recherchée à proximité du parc Georges Brassens, des commerces et des transports. Le quartier, apprécié pour son ambiance de village, sa vie de quartier dynamique et ses nombreux marchés, garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien dans le temps.

La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Appartement à visiter sans tarder !
(3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Copropriété de 17 lots (dont 9 lots d'habitation) ? Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €

PARIS 15e - CONVENTION - STUDIO AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE

Idéalement situé à deux pas du métro Convention, dans un bel immeuble de standing des années 1930 avec gardien, découvrez ce charmant studio situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.

D'une surface de 21,34 m², il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une superbe terrasse de 23,77 m², sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest et offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Paris.

Vous trouverez également une salle de bains avec WC.

Un cagibi avec arrivée d'eau pour machine à laver ainsi qu'une cave complètent ce bien.

L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Son exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.

Situé dans un quartier recherché du 15?ème arrondissement, vous bénéficierez d'un environnement dynamique et commerçant avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, marchés et services accessibles à pied. Les transports en commun à quelques mètres permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et ses principaux pôles d'activité.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. La configuration optimisée du studio permet un aménagement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

Appartement très lumineux, calme et rare sur le secteur.

Bien coup de coeur, à visiter sans tarder !
(Honoraires de 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur)

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dotée d'un gardien et d'espaces verts, ce studio fonctionnel de 31.58m² vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Il comprend une Entrée, un Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une Salle de bain avec WC, un Dressing pratique et une Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris Xème
Au 2ème étage d'une charmante copropriété récemment ravalée et dont la toiture a été refaite, Superbe appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 27,81 m2, disposant d'un excellent plan et d'une bonne hauteur sous plafond de 2m60.
Il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour ensoleillé sur rue, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré, et une salle de douche avec wc.
L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une vue agréable. La chaudière est individuelle au gaz, et le DPE est classé D (idéal pour une mise en location). Une cave au sous-sol.
Excellent emplacement : au pied des agréables commerces du Faubourg Saint-Martin, à 2 pas du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin.

Guy Hoquet Belleville vous propose au métro Télégraphe, dans une résidence 2011 sécurisée de bon standing, ce Studio de 32,88 m² loi Carrez situé au Rdc intérieur à la copropriété. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc et emplacement de lave linge, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et coin repas, il offre une hauteur sous plafond de 2,75m, parquet et carrelage au sol, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon. Copropriété de 176 Lots. Charges courantes annuelles 832 €. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.

Guy Hoquet Maubert Paris 5 vous propose en exclusivité ce lumineux appartement de 34 m², situé rue Nationale, Paris 13e.
Au 6e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur cour et se compose actuellement d'une grande pièce à vivre avec coin nuit séparé par une porte coulissante et agrémenté de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.

Vous profiterez d'un quartier dynamique, avec ses commerces, restaurants, espaces verts et transports (métros Nationale et Olympiades) à proximité immédiate.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement !
Le DPE peut être amélioré facilement.

Les photos meublées sont présentées à titre de suggestions d'aménagement.

Secteur Alexandre Dumas, l'agence Guy Hoquet NATION, vous propose à la vente cet appartement de deux pièces entièrement sur cour, au sein d'une copropriété saine. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une chambre. Une cave complète ce bien.
Travaux de réaménagement à prévoir, possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour.
Les + : dans une rue calme et à toute proximité des commerces et des transports, aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Idéal investisseur ou primo accédant !

EN EXCUSIVITE GUY HOQUET Jules Joffrin

Sur la butte Montmartre, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 12.

Au 5e étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisé, nous vous proposons un appartement de 2 pièces traversant. Il est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses espaces optimisés et son potentiel.