PARIS XVI - studette de 16m2 à Passy

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin.

Au coeur du quartier très dynamique des Batignolles, proche de beaux espaces verts et des transports (lignes 2, 3, 14), dans une petite rue calme et au cinquième étage d'une jolie copropriété ancienne bien entretenue et sécurisée, découvrez ce studio sur cour.

Il est composé d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau.

Vous serez séduit par sa luminosité, sa vue ciel et son calme.
Vendu loué, rentabilité de 4,2 %

Idéal investissement locatif ou primo accédant.

Votre Agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose à la vente en exclusivité ce studio de 11,95m² loi carrez situé dans une rue commerçante à deux pas du métro Voltaire au 5 ème étage.

Exposition Sud/Ouest charges faibles, double vitrage, toilettes sur le palier.

DPE D à partir du 1er juillet 2024 (avec nouvelle loi en vigueur)
Un cave complète ce bien.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - PARC MONTSOURIS

À vendre : proche du RER B (Cité Universitaire), à PARIS (75014), votre agence Guy Hoquet PARIS 14 est heureuse de vous présenter cette studette lumineuse au calme de 13,58 m², idéale pour un investissement ou un pied à terre. Située au 7e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode, cette studette offre une vue sur le parc Montsouris.

Elle comprend un coin cuisine et une cabine de douche séparée de la pièce principale. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Les WC sont communs.
Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.


Le bâtiment est très bien entretenu , ravalement et parties communes rénovés récemment . Digicode et présence d'un gardien

L'appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de RER B (Cité Universitaire), 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3a (Cité Universitaire) dans un rayon de 1 km.
Il y a un accès à l'autoroute A6 à 1 km. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et trois bureaux de poste sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 134 500 €. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 30 lots, sans procédure en cours et il y a 280 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.