Achat Reims 51100

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REIMS - PROCHE HYPER CENTRE - EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - Studio avec balcon

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+8

REIMS - PROCHE HYPER CENTRE - EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - Studio avec balcon

Reims 51100

88 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CORMONTREUIL

10 rue Victor Hugo

51350 CORMONTREUIL

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Réf : 604

REIMS - PROCHE HYPER CENTRE - EXCLUSIVITE - A VENDRE - DERNIER ETAGE - Studio avec balcon - A 5' de l'hyper centre, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant studio avec balcon composé d'une entrée desservant une pièce de vie, avec e... Voir plus

19 m²

1 pièce(s)

REIMS - PROCHE HYPER CENTRE - EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - Studio avec balcon

Descriptif

Réf : 604

REIMS - PROCHE HYPER CENTRE - EXCLUSIVITE - A VENDRE - DERNIER ETAGE - Studio avec balcon - A 5' de l'hyper centre, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant studio avec balcon composé d'une entrée desservant une pièce de vie, avec e... Voir plus

19 m²

1 pièce(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

303 kWh\/m2 par an

Etage

7

Dernier étage

Oui

Nombre étages

7

Neuf - Ancien

Récent

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Nb Lots Copropriété

280

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

924 €

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 303 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 61* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

61 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 1 pièce 26 m² 5

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 26 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 27.35 m² 5

Situé dans le secteur recherché de Clémenceau, cet appartement en fond de cour offre un environnement calme et isolé, à l'abri des nuisances.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon-séjour, d'une petite chambre, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui garantit de faibles charges.

Grâce à son emplacement, son calme et son indépendance, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou de la location courte durée type Airbnb

Appartement 1 pièce 35.1 m² 6

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La localisation est un véritable atout avec des commerces tels que Natureva et Carrefour Market à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 05 est accessible à 6 minutes à pied à l'arrêt Brouette. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Gustave Laurent à 4 minutes à pied.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles Gerbault, à seulement 3 minutes à pied. Avec un accès facile aux transports et aux commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Appartement 2 pièces 90.5 m² 4

Plateau à aménager - Fort potentiel

Situé au dernier étage d'une copropriété ce plateau d'une superficie de 39m² carrez et 90m² environ au sol à aménager offre une belle opportunité de créer un espace de vie entièrement sur mesure.

Il bénéficie d'atouts : un emplacement de parking et une cave, apportant confort et praticité au quotidien.

Idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel, ce bien séduira les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Une base idéale pour donner vie à votre projet immobilier.

À visiter sans tarder !

Logement à consommation énergétique excessive

Appartement 2 pièces 37.1 m² 6

Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement est idéal pour une futur location étudiante, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des pôles universitaires (Neoma, Campus Croix-Rouge, Saint-Michel).

Le quartier offre une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux commerces de proximité : Carrefour Market, pharmacie, boucherie et services médicaux sont accessibles en moins de 5 minutes.

Côté transports, l'accessibilité est optimale avec le tramway (station Franchet d'Esperey) à 100 mètres et les lignes de bus au pied de la résidence. La place Drouet d’Erlon est accessible en 20 minutes à pied, offrant un lien direct avec l'animation du centre-ville. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate des parcs du quartier

Ne manquez pas cette opportunité à 93 500€ pour vivre au cœur de Reims avec toutes les commodités à portée de main.

Contactez-nous pour en savoir plus!

Guy Hoquet CORMONTREUIL

10 rue Victor Hugo

51350 CORMONTREUIL

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Les horaires

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