VENTE : appartement 1 pièce (25 m²) à ROUEN

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Proche du tramway T4 (Beauvoisine), votre agence Guy Hoquet GRAND-COURONNE est ravie de vous présenter à vendre à ROUEN (76000), cet appartement 1 pièce de 25 m². Il inclut une pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Le métro se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place de Gaulle anime le quartier.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 390 € et 590 €.

Il est à vendre pour la somme de 97 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND-COURONNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à ROUEN.

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose en exclusivité cet appartement vendu louée (Immeuble 2021) grand studio de 38m² Privatif (30,40m² loi carrez) en très bon état, situé à proximité des Docks 76, des commerces, et du TEOR 1/2/3, comprenant : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, un coin nuit, et une salle de douche avec wc.
Le + BALCON !
Idéal pour un investissement locatif (455€/mois) ou un premier achat.

Prestations : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à 474€ annuels et les charges de copropriété 448€/an.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.

ROUEN JARDIN DES PLANTES
Dans une résidence récente de bon standing au dernier étage.
Grand T2 avec balcon, il comprend entrée séjour coin cuisine, grande chambre et salle de bains.
Faibles charges
Contact: 07x83x59x58x69

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose cet appartement T2 41,75m² Loi Carrez, en Rez-de-Jardin dans une résidence sécurisée, idéalement situé à deux pas de la clinique Mathilde (entre la bibliothèque Simone de Beauvoir et le Métro Voltaire)
Comprenant:
Un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, un wc séparé.,

Le + un jardin à jouissance exclusive de 27 m²

Prestations : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la chaufferie urbaine inclus dans les charges, les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble, volets roulants manuel, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à 990€ annuels et les charges de copropriété 818€/an.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose en exclusivité ce studio (25,05m² loi carrez) refait à neuf dans une Maison de Maître, situé à deux pas du métro et du centre commercial St Sever.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle de douche & toilette suspendu.

Le + : Lumineux exposé Sud, Entièrement rénové & DPE D

Prestations : le chauffage est électrique, l'eau chaude assurée par un ballon neuf, les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à ?€ annuels et les charges de copropriété ?€/an.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.