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Appartement Sevrier 1 pièce 31 m2 - Vue Lac - Parking - Cave

Appartement Sevrier 1 pièce 31 m2 - Vue Lac - Parking - Cave

SEVRIER 74320

329 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 4096

En exclusivité chez Guy Hoquet Laissez-vous séduire par ce charmant appartement niché au 2 ème étage d'une copropriété rénovée en 2024, avec ascenseur, alliant confort et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace harmoni... Voir plus

31.6 m²

1 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement Sevrier 1 pièce 31 m2 - Vue Lac - Parking - Cave

Descriptif

Réf : 4096

31.6 m²

1 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

696 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Jardin

Non

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

166 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

87 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 166 kWh /m².an 87 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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Appartement 2 pièces 50.1 m² 13

SEVRIER 74320

325 000 €

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Idéalement situé à Sevrier, dans un environnement recherché, avec ponton privatif à la résidence, ce charmant T2 de 50,1m² rénové saura vous séduire par sa proximité immédiate avec le lac et la piste cyclable. La copropriété dispose de la jouissance d'un ponton.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'un second accès extérieur. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une spacieuse chambre d'environ 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec Wc.
Un balcon en extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

DPE: E / GES: E
Copropriété de 52 lots, dont 27 d'habitation
Charges annuelles : 2510 € dont 1265€ de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC Annecy : 902 504 257

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Thomas GICQUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé