Achat Valence 26000

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STUDIO vendu loué – Idéal investisseur – Valence

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STUDIO vendu loué – Idéal investisseur – Valence

STUDIO vendu loué – Idéal investisseur – Valence

Valence 26000

51 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 10213

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur de Valence à coté des universités et de la place Maubourg. Ce studio de 18 m² se trouve au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Le studio se compose d’une pi... Voir plus

18 m²

1 pièce(s)

1 sde

STUDIO vendu loué – Idéal investisseur – Valence

Descriptif

Réf : 10213

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur de Valence à coté des universités et de la place Maubourg. Ce studio de 18 m² se trouve au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Le studio se compose d’une pi... Voir plus

18 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

226 kWh\/m2 par an

Etage

5

Dernier étage

Non

Nombre étages

7

Mode Chauffage

Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteur

Année construction

2000

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Nb Lots Copropriété

152

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 226 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 1 pièce 35 m² 4

Pour investisseur, appartement T1 avec bail en cours dans une copropriété proche du centre de Valence, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.

La proximité des transports en commun est un atout majeur avec l'arrêt de bus Barnave à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vous trouverez un Lidl à 600 mètres, un Aldi à 900 mètres et un Spar à 1000 mètres.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Square du 19 Mars 1962 à 400 mètres.

Points forts de cet appartement :
- travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur (isolation par l'extérieur, VMC ...)
- Rénovation des communs votés et payés par le vendeur
- Locataire en place

Ne manquez cette opportunité d'investir dans cette résidence où l'ensemble des travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le vendeur.
Un investissement sur l'avenir avec un secteur qui va se dynamiser.

Appartement 1 pièce 21.17 m² 4

Au sein de la résidence HEVEA à Valence, découvrez cet appartement à usage d'appart-hôtel, vendu avec bail commercial en cours, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

D'une surface de 21,17 m², le logement se compose :
-d'une pièce principale,
-d'un coin kitchenette équipé,
-d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'investisseur une gestion déléguée et des revenus locatifs réguliers, sans contrainte de gestion locative classique.

Localisation : Valence - Résidence HEVEA
Destination : investissement uniquement
Surface : 21,17 m²
Prix de vente : 52 500 €

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot 78 : 54 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 262€
- Total des loyers perçus en 2025: 4 418.40€

Cet appartement est proposé à l'achat pour 52 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé