Achat AIX LES BAINS 73100

Achat AIX LES BAINS 73100

Visite 3D immersive

Aix Les Bains - 2 pièces 47 m2

Aix Les Bains - 2 pièces 47 m2

Aix Les Bains - 2 pièces 47 m2

Aix Les Bains - 2 pièces 47 m2

Aix Les Bains - 2 pièces 47 m2

AIX LES BAINS 73100

185 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 453

Posez vos valises, ou proposez les clés à vos premiers locataires AIRbnb ! En plein centre-ville, à deux pas de toute commodité, ce T2 de charme au 1er étage coche toutes les cases pour un investissement rentable ou pour une résidence principale.... Voir plus

47.54 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Aix Les Bains - 2 pièces 47 m2

Descriptif

Réf : 453

Posez vos valises, ou proposez les clés à vos premiers locataires AIRbnb ! En plein centre-ville, à deux pas de toute commodité, ce T2 de charme au 1er étage coche toutes les cases pour un investissement rentable ou pour une résidence principale.... Voir plus

47.54 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

3

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

17

Charges annuelles (ALUR)

817 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

absenceSyndic

Quote part de charges

1241000

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

2

Nombre de terrasse

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

14/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

228 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 228 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1360€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 40.63 m² 5

AIX LES BAINS 73100

Nous vous proposons cet agréable appartement 2 pièces d'environ 40 m², idéal pour une première acquisition.

Situé dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces du centre-ville, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété.

Description du bien :
Séjour cuisine lumineux d'environ 27 m²
Chambre de 9.86 m², fonctionnelle et calme
Balcon filant d'environ 4 m2
Cave privative d'environ 19 m2, idéale pour le stockage

Points à noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

Le bien est actuellement loué jusqu'au mois d'avril 2025.

Cet appartement présente un excellent potentiel pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Appartement 1 pièce 25.98 m² 9

AIX LES BAINS 73100

Laissez vous séduire par cet appartement cosy et entièrement équipé et meublé d'environ 26 m². idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains.
Au 6ième étage avec ascenseur, profitez de la une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le lac depuis la pièce de vie et la balcon.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité rare dans un cadre privilégié.
En annexe une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Appartement 3 pièces 63 m² 5

GRESY SUR AIX 73100

APPARTEMENT T3 DE 63 m2 À GRÉSY-SUR-AIX

Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 lots, venez découvrir cet appartement de 63 m² à fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

Ce bien rare se compose de deux chambres, d'un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou les loisirs, d'un séjour convivial, et d'une cuisine à repenser selon vos envies.
Un véritable atout : un jardin privatif de 134 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, vos repas en famille ou votre futur potager.

En complément, vous bénéficiez d'une place de parking privée ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement ou le stockage.

Des travaux d'électricité (remise aux normes), de plomberie et un rafraîchissement général sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion rêvée de rénover à votre goût et de repenser chaque pièce selon vos besoins. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez-vous, ce bien est un véritable coup de coeur à réinventer !

? À visiter sans tarder ? Bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

DPE : F

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME TOUT CE QUE CE BIEN A À OFFRIR.

Nina Rosselli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

Surface: 63m2
Prix du bien : 180000

Appartement 3 pièces 67 m² 6

GRESY SUR AIX 73100

APPARTEMENT T3 DE 67 m2 À GRÉSY-SUR-AIX

Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 lots, venez découvrir cet appartement de 63 m² à fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

Ce bien rare se compose de deux chambres, d'un séjour convivial, et d'une cuisine à repenser selon vos envies.
Un véritable atout : un jardin privatif de 134 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, vos repas en famille ou votre futur potager.

En complément, vous bénéficiez d'une place de parking privée ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement ou le stockage.

Des travaux d'électricité (remise aux normes), de plomberie et un rafraîchissement général sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion rêvée de rénover à votre goût et de repenser chaque pièce selon vos besoins. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez-vous, ce bien est un véritable coup de coeur à réinventer !

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Nina Rosselli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

Surface: 67m2
Prix du bien : 200000

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé