Achat AIX LES BAINS 73100

Achat AIX LES BAINS 73100

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

AIX LES BAINS 73100

230 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 500

APPARTEMENT T2 DANS RESIDENCE RECENTE Appartement T2 de 41,45 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété édifiée en 2020 et située avenue du petit port. Il propose : - Une entrée avec placard/dressing - Une pièce de vie agréab... Voir plus

41.45 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

T2 récent 41.45 m2 + parking privatif en sous-sol

Descriptif

Réf : 500

APPARTEMENT T2 DANS RESIDENCE RECENTE Appartement T2 de 41,45 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété édifiée en 2020 et située avenue du petit port. Il propose : - Une entrée avec placard/dressing - Une pièce de vie agréab... Voir plus

41.45 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

2

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prestations / charges

charges de coproprièté dont chauffage collectif et eau chaude TOM

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

0

Charges annuelles (ALUR)

1370 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2020

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Autres

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Date ERP

21/12/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

129 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 129 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 420€ et 610€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 70.92 m² 14

AIX LES BAINS 73100

Appartement 4 pièces traversant avec 2 balcons à Aix-les-Bains centre

En exclusivité, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Localisation : 2ème étage d'un petit immeuble des années 50 bien entretenu. Copropriété de 2 étages seulement.

Disposition :
- Trois chambres spacieuses et lumineuses
- Un salon cosy donnant sur balcon pour vos moments de détente
- Une cuisine séparée et équipée
- Une salle de bains + WC indépendant

Extérieurs :
Profitez de deux balcons pour vos moments au soleil ou pour prendre l'air.

Bonus :
- Cave en sous-sol pour plus de rangement
- Place de stationnement dans une cour fermée

Surface : 70,92 m²
Stationnement : 1 place de parking privative
Parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif

N'attendez plus pour venir le visiter !
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Aix-les-Bains.

Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 37.39 m² 12

AIX LES BAINS 73100

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle .
Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance.
Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré.

Caractéristiques du bien :
Surface : 37,39 m²
Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC

Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol

Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants

Atouts de la résidence :
Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès
Parking collectif dans la résidence

À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités

Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal.

Appartement 2 pièces 49.34 m² 9

AIX LES BAINS 73100

Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, à quelques pas des commerces, des thermes et de la gare, ce bien atypique de 49 m² Loi Carrez vous séduira par son caractère unique, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville.

Actuellement loué 690 € par mois, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne.

L'entrée indépendante ouvre sur un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Deux balcons viennent compléter le tout, parfaits pour profiter des beaux jours.

Idéalement situé dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un emplacement central. Stationnement facile grâce aux parkings publics à proximité.

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant l'agence GUY HOQUET AIX-LES-BAINS pour plus d'informations ou organiser une visite.

Appartement 4 pièces 82.65 m² 7

AIX LES BAINS 73100

APPARTEMENT T4 de 82 m² AVEC GARAGE ET CAVE
Proche centre-ville Aix-les-Bains

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement traversant Est-Ouest de type T4 offre environ 82 m² habitables. Il se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le logement bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE en C).

Il est vendu avec une cave et un garage fermé. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement libres.

Prix de vente : 252 000 €

Appartement 4 pièces 88.04 m² 8

AIX LES BAINS 73100

À vendre : appartement de 88 m² situé au 2ème étage d'une copropriété aux faibles charges, sans ascenseur.
Ce bien traversant, exposé Est/Ouest, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la place du marché et de l'ensemble des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement, à rénover, dispose d'un fort potentiel pour être aménagé selon vos goûts et vos envies. Vous profiterez également d'un balcon avec une belle vue, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une cave pour optimiser le rangement.

Ce bien est proposé au prix de 245 000 €.
N'attendez plus pour venir le découvrir !

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé