À vendre : Charmant appartement 2 pièces à Alfortville - Exclusivité Guy Hoquet

ALFORTVILLE 94140
205 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

108 Avenue du Général de Gaulle

94700 Maisons-Alfort

Réf : 08907
Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Alfortville, dans le secteur Blanc-Seine. Avec une surface de 48,32 m², cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et calme à 2 pas de l'hyper centre. Il comprend un séjour lumine... Voir plus
48.32 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
À vendre : Charmant appartement 2 pièces à Alfortville - Exclusivité Guy Hoquet

Descriptif

Réf : 08907
Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Alfortville, dans le secteur Blanc-Seine. Avec une surface de 48,32 m², cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et calme à 2 pas de l'hyper centre. Il comprend un séjour lumine... Voir plus
48.32 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
3 min
Accès RER
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
2000 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Date ERP
23/09/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Conso Energ
247 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 247 kWh /m².an 240 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 53* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
53 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€

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EXCLUSIVITÉ Appartement 2 pièces de 43,29 m² à Alfortville Résidence sécurisée

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en exclusivité cet appartement de 43,29 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les nombreux rangements facilitent le quotidien et optimisent l'espace. Le séjour, lumineux et agréable, offre un cadre de vie convivial, tandis que la chambre, confortable et au calme, invite à la détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle, saura répondre à vos besoins, et la salle d'eau ainsi que les WC séparés complètent cet ensemble bien agencé.

Ses volumes bien répartis et ses nombreux espaces de rangement en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce logement selon vos envies et votre style.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports (RER D, lignes de bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

Contactez votre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche
N° SIREN : 978091619 enregistré au RCS de Paris.

108 Avenue du Général de Gaulle

94700 Maisons-Alfort

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé