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AZILLE : appartement F2 (44 m²) en vente

AZILLE : appartement F2 (44 m²) en vente

AZILLE 11700

97 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V251SH

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : à 48 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Carcassonne, à AZILLE (11700), votre agence Guy Hoquet OLONZAC est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme,... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : à 48 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Carcassonne, à AZILLE (11700), votre agence Guy Hoquet OLONZAC est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme, de 44,25 m² avec vue sur jardin.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble semi récent d'un étage construit en 2007. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Son intérieur se divise en une entrée, un salon de 25 m², une chambre de 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en très bon état général.

Petit plus non négligeable, une piscine est présente. Un jardin de 16 m² et une terrasse viennent l'agrémenter, un gain de bien-être et d'espace appréciable. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles primaires dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A61 à 12 km. Il y a un restaurant et un commerce à proximité du bien.

Il est à vendre sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à l'achat. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 168 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 510 € et 730 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

Nos honoraires

44.25 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

AZILLE : appartement F2 (44 m²) en vente

Descriptif

Réf : V251SH

Nos honoraires

44.25 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Distance Train

12 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

12 min

Nb Lots Copropriété

104

Charges annuelles (ALUR)

1352 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

25 m2

Jardin

Oui

Année construction

2007

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

18/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

168 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Etat impeccable !!!

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€ au 01/01/2021

Avis

Votre agent

Etat impeccable !!!

Sophie HAUTEFEUILLE

OLONZAC

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Votre conseiller

Sophie HAUTEFEUILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 434793527 Narbonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé