Appartement T2 en Rez-de-Jardin 31m² avec Parking ? Immeuble 2016 (DPE C) avec Local Vélo

Situé à Bagnolet, à seulement 6 minutes de marche du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce superbe appartement de 38,09 m². Niché au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, il prend place au sein d'une copropriété de bon standing.

Véritable coup de coeur à l'esprit mini-loft, ce bien séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière. Sa large baie vitrée, sans vis-à-vis direct, s'ouvre sur une vue dégagée sur les maisons basses environnantes et dispose de longues jardinières pour les amateurs de verdure. L'espace a été optimisé pour le confort et la convivialité : une cuisine américaine aménagée et équipée avec son comptoir idéal pour recevoir, un coin nuit astucieusement intégré grâce à un lit escamotable (vendu avec le bien), ainsi que des rangements pratiques dans l'entrée. Une salle d'eau avec WC, en parfait état, complète l'ensemble. Il n'y a pas de travaux à prévoir.

Côté technique, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 139 € par mois (soit 1 670 € par an) et la taxe foncière est de 1 477 €.

Une cave saine et spacieuse de 5 m² complète ce bien rare sur le secteur. À noter que l'ascenseur est accessible après avoir monté un premier niveau par l'escalier.

Lumineux, fonctionnel et plein de charme, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris.