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CLERMONT-FERRAND Marcombes - Appartement T2 de 52.7 m² avec garage

CLERMONT-FERRAND Marcombes - Appartement T2 de 52.7 m² avec garage

CLERMONT FERRAND 63000

129 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2155

Votre agence vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand centre secteur Valières/Marcombes, cet appartement T2 de 53m2 dans une rue assez calme.
Au premier étage d'un petit immeuble des années 60, il se compose d'une entrée, un salon, une cu... Voir plus

Nos honoraires

52.7 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

CLERMONT-FERRAND Marcombes - Appartement T2 de 52.7 m² avec garage

Descriptif

Réf : 2155

Nos honoraires

52.7 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

2 km

Distance Train

4 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

4 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

8 min

Charges forfaitaires

50 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

700.84 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

22.16 m2

Jardin

Non

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

13/07/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

317 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€ au 01/01/2021

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Appartement 2 pièces 49.5 m² 6

CLERMONT FERRAND 63000

130 000 €

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement sur le secteur des Salins de 49.25 m2 carrez, 60 m² au sol.
Possibilité de créer une deuxième chambre.
Calme et silencieux, il donne sur une cours commune.

Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite et charmante copropriété entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité avec ses nombreuses fenêtres et velux.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 29 m2 , une salle d'eau avec fenêtre et d'une chambre de 10.80 m² carrez pour 17.80 m² au sol !
En complément, vous trouverez une grande cave.

A 5 min à pied du centre ville et avec tous les commerces et services à proximité, cet appartement est idéalement situé.
Double vitrage PVC , chauffage individuel gaz.
Aucun travaux ne sont a prévoir.
Faible taxe foncière de 934€ et très faibles charges de 440€ par an.

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Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé