Appartement Combs La Ville 2 pièces avec terrasse

COMBS LA VILLE 77380
154 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

Réf : 805916
Appartement VENDU/LOUÉ Deux pièces avec grande terrasse traversante, ascenseur et deux places de parking. Au sein d'une résidence récente de 2009, sécurisée et vidéosurveillée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 3ème étage avec asc... Voir plus
44 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Appartement Combs La Ville 2 pièces avec terrasse

Descriptif

Réf : 805916
Appartement VENDU/LOUÉ Deux pièces avec grande terrasse traversante, ascenseur et deux places de parking. Au sein d'une résidence récente de 2009, sécurisée et vidéosurveillée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 3ème étage avec asc... Voir plus
44 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
10 min
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Charges annuelles (ALUR)
1700 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2009
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Accès handicapés
Oui
Date ERP
13/08/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 117 kWh /m².an 61 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€

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Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux en double exposition, d'une cuisine indépendante, de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés.

L'appartement offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation permettant à chacun de personnaliser les espaces selon ses envies.

Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en bois double vitrage, de volets PVC, d'un chauffage électrique ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel. L'immeuble est sécurisé par digicode et dispose de la fibre optique.

Un véritable atout : un box fermé situé à l'extérieur complète ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Proche de nombreuses commodités et points d'intérêt tels que l'École l'Orée du Bois, le Collège Cités Unies, l'École primaire Sommeville, ainsi que des pharmacies, supermarchés, boulangeries, parcs et bureaux de poste.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé