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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - DOL-DE-BRETAGNE - VENDU LOUÉ
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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - DOL-DE-BRETAGNE - VENDU LOUÉ

DOL DE BRETAGNE 35120
131 000 € *

* 131000 € honoraires inclus

123 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Réf : 10631
Appartement de charme en plein coeur de Dol-de-Bretagne Idéalement situé au coeur de la rue commerçante de Dol-de-Bretagne, cet appartement vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec un accès à pied à tous les commerces. Instal... Voir plus
49.28 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - DOL-DE-BRETAGNE - VENDU LOUÉ

Descriptif

Réf : 10631
Appartement de charme en plein coeur de Dol-de-Bretagne Idéalement situé au coeur de la rue commerçante de Dol-de-Bretagne, cet appartement vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec un accès à pied à tous les commerces. Instal... Voir plus
49.28 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Charges annuelles (ALUR)
860 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Nord
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Date ERP
17/11/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Conso Energ
231 kWh/m2 par an
Surface terrain
259 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 231 kWh /m².an 100 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 910€ au 01/01/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€ au 01/01/2025

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NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À DOL-DE-BRETAGNE
Appartement 1 pièce 28.8 m² 3
DOL DE BRETAGNE 35120
119 000 €
Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, dynamisme et accessibilité.

Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir ce programme et réserver votre futur appartement.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Guy Hoquet
Collaborateur Lucile FILATRE

Votre conseiller

Lucile FILATRE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé