EXCLUSIVITÉ - Appartement deux pièces

FONTENAY AUX ROSES 92260
168 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

104 Rue Boucicaut

92260 FONTENAY AUX ROSES

Réf : 1521
Votre Agence Guy Hoquet de Fontenay aux Roses vous invite à découvrir ce deux pièces de 34 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, à 8 minutes de la gare RER de Fontenay-aux-Roses et du centre ville. L'appartement est composé... Voir plus
34 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
EXCLUSIVITÉ - Appartement deux pièces

Descriptif

Réf : 1521
Votre Agence Guy Hoquet de Fontenay aux Roses vous invite à découvrir ce deux pièces de 34 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, à 8 minutes de la gare RER de Fontenay-aux-Roses et du centre ville. L'appartement est composé... Voir plus
34 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
4
Accès Bus
4 min
Accès RER
8 min
Accès Ecole
1 min
Date ERP
26/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
317 kWh/m2 par an
Conso Energ
317 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 317 kWh /m².an 317 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 52* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
52 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agence GUY HOQUET vous propose de découvrir ce charmant studio en parfait état, idéalement situé à Fontenay-aux-Roses, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Entièrement rénové récemment avec soin, ce bien offre des prestations modernes et un agencement optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Il se trouve dans une rue calme et prisée, à mi-chemin entre le centre-ville dynamique de Fontenay-aux-Roses, avec ses commerces, restaurants et services, et la station RER B accessible en quelques minutes seulement. Cette dernière vous permet de rejoindre le coeur de Paris en environ 25 minutes, un véritable atout pour les actifs ou les étudiants.

Situé au sein d'une élégante copropriété de bon standing en pierre de taille, bien entretenue et sécurisée, ce studio en rez-de-jardin constitue un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. Son environnement paisible, associé à la proximité immédiate des transports et des commerces, en fait un bien rare sur le marché.

L'appartement bénéficie d'équipements confortables, notamment le double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que le chauffage et l'eau chaude collectifs, inclus dans les charges, pour un confort de vie optimal au quotidien.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement stratégique et son excellent état général.

N'attendez plus pour venir le visiter et découvrir tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers GUY HOQUET, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé