Appartement La Mulatiere 2 pièces 42 m2

LA MULATIÈRE 69350
148 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

120 grande Rue

69600 OULLINS

Réf : 4252
EXCLUSIVITE GUY HOQUET À VENDRE - T2 rénové 41,57 m² - Dernier étage - Idéal premier achat ou investissement Situé Rue André Lafarge à La Mulatière, à proximité immédiate de Lyon et des transports, découvrez ce T2 de 41,57 m², niché au 3ème et... Voir plus
41.6 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Appartement La Mulatiere 2 pièces 42 m2

Descriptif

Réf : 4252
EXCLUSIVITE GUY HOQUET À VENDRE - T2 rénové 41,57 m² - Dernier étage - Idéal premier achat ou investissement Situé Rue André Lafarge à La Mulatière, à proximité immédiate de Lyon et des transports, découvrez ce T2 de 41,57 m², niché au 3ème et... Voir plus
41.6 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier étage
Oui
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
99
Charges annuelles (ALUR)
576 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Meublé
Oui
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Rénové
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Gardien
Non
Date ERP
02/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Conso Energ
146 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 146 kWh /m².an 139 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
30 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LA MULATIERE 69350
148 000 €
EXCLUSIVITE GUY HOQUET Soucieu et Chaponost

À VENDRE - T2 rénové 41,57 m² - Dernier étage - Idéal premier achat ou investissement

Situé Rue André Lafarge à La Mulatière, à proximité immédiate de Lyon et des transports, découvrez ce T2 de 41,57 m², niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Un appartement entièrement rénové en 2023

Entièrement repensé pour optimiser les volumes et la fonctionnalité, cet appartement offre :
Une pièce de vie agréable et bien agencée
Une cuisine aménagée (partiellement meublée)
Une chambre indépendante
Une salle d'eau moderne
Des prestations récentes et soignées

La rénovation complète date de 2023, garantissant un bien prêt à vivre ou à louer sans travaux.

Copropriété saine et bien entretenue
Façade refaite il y a environ 15 ans
Toiture refaite en 2023
Isolation des combles refaite en 2025 (1 mètre de laine de verre)
Portail électrique de copropriété remplacé récemment
Vue sur la Saône
Isolation de l'appartement refaite en fin 2025
Parc pour enfant à 30 mètres de l'appartement
Ecole petite enfance à 50 mètres
Arrêt de bus à 50 mètre
Nombreux commerces à moins de deux kilomètres
Place de parking / cave

Charges maîtrisées
Charges annuelles : 640 €
Taxe foncière : 371 €

Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif rentable
Pied-à-terre aux portes de Lyon

Appartement lumineux, au calme, situé au dernier étage, bénéficiant d'une copropriété aux travaux majeurs déjà réalisés.

DPE D - GES D

Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Cédric FAVRE - SAS CFAVREIMMO

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 78 42 02 86

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé