À 100 m du port - T2 avec extérieur 35 m² - Rare

LA TESTE DE BUCH 33260
217 300 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Réf : TL-247
Guy Hoquet l'Agence Signature vous propose ce T2 en rez-de-jardin idéalement situé, à deux pas du port et des commerces. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité à la pièce de vie. La cuisine indépendante et fonc... Voir plus
40 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
À 100 m du port - T2 avec extérieur 35 m² - Rare

Descriptif

Réf : TL-247
Guy Hoquet l'Agence Signature vous propose ce T2 en rez-de-jardin idéalement situé, à deux pas du port et des commerces. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité à la pièce de vie. La cuisine indépendante et fonc... Voir plus
40 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
3 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
900 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1948
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Date ERP
07/08/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
284 kWh/m2 par an
Conso Energ
320 kWh/m2 par an
Surface terrain
35 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 320 kWh /m².an 284 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
57 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé