Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

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PROCHE CENTRE VILLE / PAS DE TRAVAUX

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PROCHE CENTRE VILLE / PAS DE TRAVAUX

LE PERREUX SUR MARNE 94170

219 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 602

À quelques pas du centre-ville du Perreux-sur-Marne et du RER E, découvrez ce grand studio intelligemment transformé en deux pièces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse au calme, d'un... Voir plus

35.13 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 parking(s)

PROCHE CENTRE VILLE / PAS DE TRAVAUX

Descriptif

Réf : 602

À quelques pas du centre-ville du Perreux-sur-Marne et du RER E, découvrez ce grand studio intelligemment transformé en deux pièces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse au calme, d'un... Voir plus

35.13 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

40

Charges annuelles (ALUR)

2100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

1

Date ERP

27/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

379.3 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 379.3 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Les autres atouts :
- Le parfait état de l'appartement, la salle d'eau récemment refaite et la toiture neuve (Novembre 2025).
- L'autorisation de la copropriété d'acheter les combles directement accessibles depuis l'appartement, pour 1€ et d'installer une pompe à chaleur.
- Des charges faibles au sein d'une petite copropriété de 9 lots principaux.
- La situation au calme dans un quartier résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et E, bus) sont accessibles à pied.

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Les autres atouts :
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Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé