Centre / tout -à-pied !

LE POULIGUEN 44510

212 000 € *

* 212000 € honoraires inclus

200 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

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Réf : 488

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type II comprenant un salon/séjour avec cuisine aménagée, une chambre donnant sur une loggia fermée dont vous pourrez aussi profiter en arrière saison, une s... Voir plus

32.71 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Centre / tout -à-pied !

Descriptif

Réf : 488

32.71 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

476.32 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

16.14 m2

Jardin

Non

Année construction

1996

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

270.3 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

142 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 270.3 kWh /m².an 142 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 800€ et 1090€

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Le quartier

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Appartement 1 pièce 25.39 m² 13

LE POULIGUEN 44510

197 900 €

Superbe studio exposé plein Sud, doté d'un balcon-terrasse de 8,90 m².
Situé dans une copropriété paisible et verdoyante, entourée d'arbres et de nature, cet appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage, 5 mn de la mairie et 10 mn du centre ville.
Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou un investissement rentable, ce studio séduit par sa grande baie vitrée qui s'ouvre comme un tableau sur le parc arboré au calme total. Baignée de lumière, la pièce s'ouvre naturellement sur l'extérieur et, dès les premiers beaux jours, profitez du balcon pour installer un agréable coin repas.
Rare dans ce secteur très recherché, ce studio offre également une cave, une place de parking extérieure et la jouissance d'un tennis pour les adeptes de sport !

Appartement 2 pièces 40.23 m² 7

LE POULIGUEN 44510

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A 5 mn à pied des commerces, de la gare , du port et de la plage, il se compose d'une entrée, d'un séjour double sur balcon (où la chambre peut-être privatisée), d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine aménagée équipée.
Le bien est complété également par une cave et un box, et vous propose une laverie. La résidence est sécurisée par un gardien.

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé