Achat Le Pré-Saint-Gervais 93310

Achat Le Pré-Saint-Gervais 93310

APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 36,00 M²

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+11

APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 36,00 M²

Le Pré-Saint-Gervais 93310

240 000 € *

* 240000 € honoraires inclus

230 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

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Réf : 183079

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 pièces de 36 m² (35,52 m² Loi Carrez), idéalement situé au Pré-Saint-Gervais. À seulement 10 minutes du métro Hoche (ligne 5), à proximité immédiate de la mairie du Pré-... Voir plus

36 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 36,00 M²

Descriptif

Réf : 183079

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 pièces de 36 m² (35,52 m² Loi Carrez), idéalement situé au Pré-Saint-Gervais. À seulement 10 minutes du métro Hoche (ligne 5), à proximité immédiate de la mairie du Pré-... Voir plus

36 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

533 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

1

Etage

2

Dernier étage

Oui

Nombre étages

2

Neuf - Ancien

Ancien

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Nb Lots Copropriété

29

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

1128 €

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 533 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2138€ et 2138€ au 01/01/2026

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 35.13 m² 6

LE PRE SAINT GERVAIS 93310

COUP DE COEUR Le Pré-Saint-Gervais, métro Hoche (Ligne 5)
GUY HOQUET Les Lilas vous présente :
À seulement 5 minutes à pied du métro Hoche, un ravissant appartement 2/3 pièces de 35 m² situé au 3? étage sur 4.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'appartement offre une belle chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une seconde pièce modulable, idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés et des prestations soignées complètent ce bien clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir.
Côté rangement, vous bénéficiez d'un cagibi privatif de 3 m² sur le palier, véritable atout rare, ainsi que d'une cave en sous-sol.

Emplacement, proche des commerces, des transports et aux portes de Paris.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
Un appartement plein de charme, à visiter sans tarder !

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Ines Kherif, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous