Les Lilas (93260) ? Charmant 2/3 pièces traversant avec double séjour au coeur du centre-ville

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose , ce superbe duplex lumineux de 70 m², à fort potentiel, situé au calme et à proximité immédiate du métro.

Implanté dans un secteur pavillonnaire très recherché des Lilas (Chassagnolle, Vel d'Hiv), au sein d'une rue à sens unique, ce bien au style loft se trouve dans une résidence récente, sécurisée, parfaitement entretenue et toujours sous garantie décennale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une spacieuse chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, accueille une cuisine ouverte, une chambre d'environ 12m², et une dépendance.

Aujourd'hui configuré en 3 pièces, 2 chambres cet appartement peut facilement être transformé en véritable spacieux séjour avec 1 chambre, sans travaux lourds.

Le bien dispose également d'un local vélos sécurisé équipé de prises électriques.

Une place de parking est disponible en supplément.

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec le métro, les commerces, le marché et toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied du 20e arrondissement de Paris.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour un couple souhaitant évoluer vers un appartement familial.

À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, à proximité immédiate des commerces et du parc Lucie Aubrac, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

Au calme et bénéficiant d'une agréable exposition ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, prolongé par une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC.

Un emplacement de parking en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, complète ce bien.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 462 € et comprennent le chauffage collectif au gaz, la consommation d'eau (avec compteur individuel) ainsi que l'entretien des parties communes.

Les atouts :
Terrasse de 10 m²
Exposition sud-ouest
Appartement calme
Parking en sous-sol accès facile
Ascenseur
Métro ligne 11 à 5 minutes à pied
Commerces et parc à proximité immédiate

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !