Appartement 2 pièce(s) - AUCUN TRAVAUX, résidence récente !!

INVESTISSEMENT LOCATIF / LIEUSAINT (77127)
EXCLUSIVITE GUY HOQUET LIEUSAINT

Investisseurs, découvrez ce bel appartement T3 vendu loué, idéalement situé à Lieusaint, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes routiers.

Situé au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, garantissant une forte attractivité locative.

Le bien se compose de :
Une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC.

Appartement vendu loué avec locataire sérieux en place, vous assurant une rentabilité immédiate sans aucune gestion de relocation.
Bail en cours jusqu'au 22 décembre 2027
Loyer mensuel : 879 € charges comprises

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un atout majeur sur le secteur et un réel plus pour la valorisation locative.

Ce bien représente un investissement sécurisé, idéal pour générer des revenus locatifs réguliers, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un logement aux prestations recherchées (ascenseur, parking, T3).

Opportunité rare à saisir pour tout investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine immobilier de qualité.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le N°982 103 731.

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET LIEUSAINT
COUP DE COEUR !!!

Votre agence GUY HOQUET vous propose à la vente cet appartement T2 situé à Lieusaint (77127), au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et implantée dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, transports et du Carré Sénart.

En excellent état général, cet appartement a été très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée fonctionnelle disposant de deux grands placards de rangement, offrant un espace optimisé dès l'arrivée.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pratique et bien intégrée à l'espace de vie.

La partie nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants suspendus, apportant une touche moderne et fonctionnelle.

Le bâtiment a fait l'objet d'un ravalement de façade récent (moins de 3 ans) ce qui permet d'atteindre un DPE de classe C ! La consommation énergétique est comprise entre 700€ et 990€ par an.
Niveau stationnement, en plus des places de parkings publique tout autour du bâtiment, une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Si vous souhaitez un appartement bien entretenu, dans une résidence calme et proche de toutes commodités, sans travaux, contactez votre agence GUY HOQUET LIEUSAINT.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.