Charmant Appartement T1 Meublé avec Mezzanine, Idéal Premier Achat ! Lyon 3ème (69003)

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement rénové à vendre à Lyon 3ème proche de la place Guichard et de toutes ses commodités (métro B station Guichard , Tramway T1 Palais de justice).

Dans un immeuble ancien , au 4ème étage avec ascenseur, T2 lumineux de 34.3m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée neuve et son ilôt central, une salle de bains avec espace lave-linge, des toilettes séparés, une chambre spacieuse. L'ensemble donne sur une cour lumineuse et calme. Beaux volumes. Volets extérieurs. Ventilation mécanisée. Radiateurs électriques. .

Idéal premier achat ou investisseur/ parents pour leurs enfants.

A visiter !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T2 de 43m².

Au calme, dans une résidence de 2018 face aux collines de Fourvière et de la Croix-Rousse. Appartement de type 2 de 42,60 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée desservant la chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec placard, pièce à vivre de 22,70 m² avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 8,90 m². Chauffage individuel gaz. Un garage disponible en sus du prix (20000€).

Idéal pour un premier achat ou investissement.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi au 06 03 60 11 59
thomas.paquet@guyhoquet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T1 meublé de 30 m², idéalement situé à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, dans un secteur recherché du 6? arrondissement, avec vue dégagée sur le Rhône et sans vis-à-vis.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfaitement adapté pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un premier achat.

L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placards, offrant un espace de rangement pratique
- Un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes)
- Une salle de bains avec WC

L'appartement peut être vendu meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. La cuisine pourra être remise au goût du jour, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace à votre image.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

La situation de cet appartement constitue un véritable atout : à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, des quais du Rhône et de nombreux espaces de promenade.

Taxe foncière : 704 €
Charges ALUR : 120 € / trimestre (entretien de la copropriété, ascenseur)
Chauffage individuel au gaz

À visiter sans tarder !

Marine DEUEZ
Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

À vendre, charmant appartement situé à La Croix-Rousse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Des travaux sont à prévoir.

L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et WC. Appartement très lumineux, exposé Ouest avec de nombreuses fenêtres.

La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant T2 à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06.34.69.17.01

Certaines photos sont non contractuelles, projection 3D.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 avec une double exposition au calme idéalement placé rue Neyret au 1 er étage sans ascenseur.
une belle chambre sur cours d'environ 13M2 carrez , salle de bain de 3.82M2 , séjour cuisine ouverte nue de 20.33M2 , HSP de 2M82 , environ, wc indépendant fenêtres pvc double vitrage, avec des volets bois . total appartement 36.10 M2 carrez
deux fenêtres sur le séjour cuisine expo ouest, la chambre au sud sur l'intérieur de l'immeuble.
petite copro , avec local vélos, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

prévoir des travaux de rafraichissement.

Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Lyon 8e Arrondissement.
Ce bien comprend 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, idéal pour une famille ou colocation.
La cuisine est aménagée et indépendante.
Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave, et d'un portail électrique avec stationnement dans une copropriété très calme. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude.
La fibre optique est présente dans le logement. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Victor Grignard, l'École maternelle Olympe de Gouges, et le Lycée général et technologique Marcel Sembat, cet appartement est idéalement placé et proche des transports (Métro D, Bus). Profitez également des espaces verts à proximité, comme le parc de Parilly, et de nombreux commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET.
Référencé : 1316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce beau studio en denier étage avec ascenseur idéalement placé proche de tout. grande rue des feuillants, Métro, Bus, et des arrondissements de Lyon 4/1/6 commerces restaurants, écoles, fac etc ...
Dans un bel immeuble.

le studio est équipé meublé décoré, à l'usage de local, pour location de tourisme, d'environ 24M2 au sol et 19.90 M2 environ carrez (spécial investisseurs)
La pièce principale est composée, d'un lit , une TV, un fauteuil, un coin cuisine, une salle de bain avec meuble vaque, WC, aucun travaux à prévoir.
le grenier est en face de l'appartement , il est propre et utile, pour plus de rangements, la cave est en sous sol de l'immeuble pratique sur un sol en béton.
La location Airbnb dégage un revenu mensuel de 24 000e / an brut
taxe foncière : 450€
charges : 38.5€
vendu libre de toute occupation

Anne Monard Bretin 0609502608

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m², situé au 12ème étage offrant une vue imprenable et une exposition plein sud-est. Avec 3 chambres confortables, une salle de bai et des toilettes séparées, cet espace est parfait pour une famille ou un investisseur. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, idéale pour préparer de bons repas. Le chauffage au gaz et la chaudière assurent un confort optimal.

Situé à seulement au pied de l'arrêt de tramway 'États-Unis Viviani' et à 10 minutes du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles, et les commerces sont à seulement 100 mètres, facilitant votre quotidien.

Ce bien comprend également une cave, un accès au sous-sol, un digicode et un portail électrique pour plus de sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 185 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e vous propose à la vente un appartement de type T2 de 33,56 m² Carrez et 47,72 m² au sol, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, dans une rue calme, en plein cœur du quartier Valmy.

Dans une copropriété datant des années 1880, cet appartement se compose, au niveau inférieur, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour avec alcôve et rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine avec espace nuit et dressing complète l'espace. L'agencement est idéal pour une personne seule ou un couple.

L'appartement a été entièrement rénové récemment et bénéficie de nombreux équipements et améliorations tels qu'une isolation intérieure, des radiateurs électriques récents et performants, des sols et peintures neuves, une salle d'eau neuve avec une VMC hygroréglable.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée, dans une rue calme et peu passante. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché.

Pour plus de confort, l'appartement peut-être acquis avec les meubles présents et est complété par deux caves.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif durable.

La localisation de ce bien est idéale à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports (métro D et bus). Rejoignez le centre de Lyon en quelques minutes seulement, et en trois arrêts de la Place Bellecour.

Pour vos moments de détente, les quais de Saône, les pistes cyclables et le parc de la Tête d'Or sont facilement accessibles à vélo.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m², situé au 12ème étage offrant une vue imprenable et une exposition plein sud-est. Avec 3 chambres confortables, une salle de bai et des toilettes séparées, cet espace est parfait pour une famille ou un investisseur. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, idéale pour préparer de bons repas. Le chauffage au gaz et la chaudière assurent un confort optimal.

Situé à seulement au pied de l'arrêt de tramway 'États-Unis Viviani' et à 10 minutes du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles, et les commerces sont à seulement 100 mètres, facilitant votre quotidien.

Ce bien comprend également une cave, un accès au sous-sol, un digicode et un portail électrique pour plus de sécurité.

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