APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 45,40 M²

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 de 47,17m² situé à 5min à pied de la Place Jean Macé (métro B, Tram 2, SNCF) et 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée notamment pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine.

Charme de l'ancien avec parquets et belle hauteur sous plafond.

Ce bien lumineux est accessible en montant quelques marches depuis l'entrée de l'immeuble, au niveau d'un entresol. L'entrée de l'appartement dessert le séjour de 21,40m² avec la cuisine attenante de 4,75m² pouvant être ouverte sur séjour. Elle dessert également des WC séparés et une chambre spacieuse de 14,59m² avec accès à la salle d'eau.

Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle. Aucune anomalie.

L'immeuble est très bien géré par les copropriétaires eux-mêmes qui sont des propriétaires occupants au 1er et 2ème étage. Bonne gestion et charges très faibles.

Une cave de 8,18m² complète le bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce T2 au 5ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans la rue de la Thibaudière, à 5min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes B et D) et 4min à pied de la Place Saint-Louis. Le quartier est recherché pour ces nombreux commerces de qualité ainsi que le marché sur la Place Saint-Louis 3 fois par semaine.

Ce T2 traversant Sud Ouest / Nord Est est lumineux et sans vis-à-vis avec le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets). Il se compose d'un hall, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés.

Les fenêtres sont en double vitrage et la chaudière individuelle est récente.

Une cave et un grenier complètent ce bien. Un local vélo est disponible dans l'immeuble.

L'immeuble est en bon état et bien entretenu avec un ravalement de façade réalisé récemment. Bon standing des années 1937.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 65,74m² au 1er étage d'une copropriété paisible et bien entretenue. Idéalement situé à 7min à pied du métro Jean Jaurès et 3min à pied de la rue des Girondins offrant plusieurs commerces : Rue des Producteurs, Picard, Auchan, Jules, une librairie entre autres.

Cet appartement traversant est lumineux et se compose d'une entrée qui dessert l'espace de vie avec une cuisine attenante et des WC séparés. Depuis le séjour nous pouvons accéder à une première chambre avec un petit balcon côté intérieur de copropriété, et à un espace nuit avec deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble est à remettre à son goût. Les fenêtres sont en simple vitrage.

Une cave saine complète le bien et un parking collectif et sécurisé est à la disposition des copropriétaires.


Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce plateau de 58m² donnant sur la place Jules Guesde, très recherchée pour ses commerces de qualité et sa proximité avec la place Jean Macé à 6min à pied (Métro B, Tram 2, SNCF). A 3min du Tram 2 "Centre Berthelot - Sciences Po". Quartier vivant avec de nombreuses universités.

L'immeuble a été entièrement rénové : façade, toiture, parties communes, boîtes aux lettres. Aucuns travaux de copropriété à prévoir.

L'appartement possède 3 grandes fenêtres côté cour exposées Ouest et une grande fenêtre sur la place Jules Guesde exposée Est. Très beau potentiel.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir en exclusivité cet agréable T2 de 42m² baigné de lumière, idéalement situé à 300m de la Place Saint-Louis très recherchée pour sa vie de quartier et son marché 3 fois par semaine. Très bien desservi par les transports, à 2 min à pied du métro Saxe Gambetta (Ligne B et D) permettant de rejoindre en direct la Gare Part Dieu, la Place Jean Macé et la Presqu'île.
Niché au 1er étage d'un petit immeuble paisible et bien entretenu, dans la rue Montesquieu à l'angle de la rue d'Anvers, vous profitez d'un appartement au coeur du 7ème arrondissement, calme et lumineux exposé à l'est.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26m²), d'une chambre de 11m², d'une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2734, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T2 meublé (table, chaises, lit 160cm, canapé convertible etc...), entièrement rénové par un architecte et optimisé!
Idéalement placé rue Elie Rochette et niché au 2e étage d'une petite copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement traversant est -ouest se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (25m²) avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques induction, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur/congélateur et lave-linge) d'une chambre (10m² avec de nombreux placards intégrés) séparée par une verrière avec sa salle d'eau attenante et un wc séparé.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2737, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 traversant de 52,26m² au sol au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec beaucoup de cachet. Idéalement situé à 3min à pied de la Place Jean Mace (Métro B, Tram 2, SNCF) recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 2 fois par semaine.

L'entrée dessert un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, exposé Nord Ouest, avec cheminée, placard intégré et parquet massif. Un balcon filant est accessible depuis cet espace de vie. La cuisine est attenante au séjour côté cour, entièrement aménagée et équipée par des professionnels.

Depuis l'entrée nous trouvons également la salle d'eau avec WC, ayant une fenêtre donnant sur l'extérieur, ce qui permet d'avoir de la lumière naturelle.

Enfin, la chambre se trouve à l'étage avec une hauteur sous plafond permettant de rester debout sur une grande partie de la pièce. Le reste est aménagé en rangements. Un vélux permet d'éclairer cet agréable espace. Parquet massif et mur en pierre apportent un charme indéniable à cette pièce. Pour plus de confort l'isolation du plafond a été réalisé.

L'ensemble a été rénové avec goût. Le ravalement de façade a déjà été fait. Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Une cave vient compléter ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Vous recherchez un appartement sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un environnement à la fois calme et central, idéal pour un premier achat ou un projet de vie confortable ?

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose ce T2 de 51,06 m², situé au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2017, dans une rue peu passante, à proximité immédiate de la Place Commandant Arnaud, des commerces et des transports.

La pièce de vie de 26 m², exposée plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle intègre une cuisine semi-équipée fonctionnelle et s'ouvre sur une loggia agréable, idéale pour un espace détente ou du télétravail.

La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bains attenante. Les WC sont séparés à l'entrée.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien offre un accès facile tout en restant préservé des nuisances de la rue. Cette configuration convient parfaitement à un premier achat, à une personne recherchant un confort d'accès ou à l'exercice d'une activité professionnelle.

Local vélos dans la résidence.
Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en option.

Charges de copropriété : 699 € par an
Taxe foncière : 1 085 €

Pour toute information ou pour organiser une visite, appelez-nous au 04 72 07 46 00 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 60 m² Carrez, idéalement situé en plein coeur de la Croix-Rousse, rue Calas, dans un quartier prisé pour son charme, sa vie de quartier et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété typique du quartier, ce bien bénéficie du cachet de l'ancien Canut et offre de beaux volumes, laissant entrevoir un fort potentiel après rénovation.

L'appartement se compose :
- D'une cuisine ouverte et meublée, actuellement à rénover, offrant la possibilité d'être repensée selon vos envies
- D'un spacieux séjour d'environ 21 m², permettant d'aménager un bel espace de vie convivial
- D'une grande chambre de plus de 19 m², donnant sur une cour collective à jouissance privative pour les deux lots du rez-de-chaussée, apportant calme et tranquillité
- D'une salle d'eau avec WC, également à rénover

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cet ancien Canut au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et permettre un aménagement à votre image. Grâce à ses beaux volumes et à sa localisation recherchée, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Vous profiterez d'un environnement vivant et authentique, à proximité immédiate des commerces de la Croix-Rousse, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en bénéficiant de l'atmosphère unique du plateau.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 520 €
Charges ALUR : 1 200 € / an
DPE : F

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Marine DEUEZ
RSAC Lyon 989 340 377

Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6e, vous présente un appartement d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse.

Cet appartement de standing est situé dans un immeuble de 9 logements qui a bénéficié d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local.
A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais !
Devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 25m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi équipée.

Le coin nuit se compose d'une chambre indépendante lumineuse avec accès direct à une salle d'eau moderne disposant d'une douche italienne. Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres double vitrage, placards sur mesure.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone