T2 Saxe Gambetta

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 de 47,17m² situé à 5min à pied de la Place Jean Macé (métro B, Tram 2, SNCF) et 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée notamment pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine.

Charme de l'ancien avec parquets et belle hauteur sous plafond.

Ce bien lumineux est accessible en montant quelques marches depuis l'entrée de l'immeuble, au niveau d'un entresol. L'entrée de l'appartement dessert le séjour de 21,40m² avec la cuisine attenante de 4,75m² pouvant être ouverte sur séjour. Elle dessert également des WC séparés et une chambre spacieuse de 14,59m² avec accès à la salle d'eau.

Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle. Aucune anomalie.

L'immeuble est très bien géré par les copropriétaires eux-mêmes qui sont des propriétaires occupants au 1er et 2ème étage. Bonne gestion et charges très faibles.

Une cave de 8,18m² complète le bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 65,74m² au 1er étage d'une copropriété paisible et bien entretenue. Idéalement situé à 7min à pied du métro Jean Jaurès et 3min à pied de la rue des Girondins offrant plusieurs commerces : Rue des Producteurs, Picard, Auchan, Jules, une librairie entre autres.

Cet appartement traversant est lumineux et se compose d'une entrée qui dessert l'espace de vie avec une cuisine attenante et des WC séparés. Depuis le séjour nous pouvons accéder à une première chambre avec un petit balcon côté intérieur de copropriété, et à un espace nuit avec deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble est à remettre à son goût. Les fenêtres sont en simple vitrage.

Une cave saine complète le bien et un parking collectif et sécurisé est à la disposition des copropriétaires.


Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, ce charmant appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Situé au sein d’un bel immeuble des années 2008.

Comprenant une pièce lumineuse et conviviale, espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau.

Localisation idéale à deux pas des quais, proche des commerces, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat qu’à un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Venez découvrir en exclusivité ce charmant T2 meublé (table, chaises, lit 160cm, canapé convertible etc...), entièrement rénové par un architecte et optimisé!
Idéalement placé rue Elie Rochette et niché au 2e étage d'une petite copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement traversant est -ouest se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (25m²) avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques induction, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur/congélateur et lave-linge) d'une chambre (10m² avec de nombreux placards intégrés) séparée par une verrière avec sa salle d'eau attenante et un wc séparé.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2737, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
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Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 traversant de 52,26m² au sol au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec beaucoup de cachet. Idéalement situé à 3min à pied de la Place Jean Mace (Métro B, Tram 2, SNCF) recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 2 fois par semaine.

L'entrée dessert un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, exposé Nord Ouest, avec cheminée, placard intégré et parquet massif. Un balcon filant est accessible depuis cet espace de vie. La cuisine est attenante au séjour côté cour, entièrement aménagée et équipée par des professionnels.

Depuis l'entrée nous trouvons également la salle d'eau avec WC, ayant une fenêtre donnant sur l'extérieur, ce qui permet d'avoir de la lumière naturelle.

Enfin, la chambre se trouve à l'étage avec une hauteur sous plafond permettant de rester debout sur une grande partie de la pièce. Le reste est aménagé en rangements. Un vélux permet d'éclairer cet agréable espace. Parquet massif et mur en pierre apportent un charme indéniable à cette pièce. Pour plus de confort l'isolation du plafond a été réalisé.

L'ensemble a été rénové avec goût. Le ravalement de façade a déjà été fait. Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Une cave vient compléter ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet vous présente un appartement à vendre proche des places Sathonay et Fernand Rey.

Ce charmant 2 pièces de 38,39m² se situe au dernier étage d'un immeuble ancien et comprend une entrée, un séjour avec une cuisine équipée semi séparée, un dégagement , une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés. Bon état et prêt à habiter.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 60 m² Carrez, idéalement situé en plein coeur de la Croix-Rousse, rue Calas, dans un quartier prisé pour son charme, sa vie de quartier et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété typique du quartier, ce bien bénéficie du cachet de l'ancien Canut et offre de beaux volumes, laissant entrevoir un fort potentiel après rénovation.

L'appartement se compose :
- D'une cuisine ouverte et meublée, actuellement à rénover, offrant la possibilité d'être repensée selon vos envies
- D'un spacieux séjour d'environ 21 m², permettant d'aménager un bel espace de vie convivial
- D'une grande chambre de plus de 19 m², donnant sur une cour collective à jouissance privative pour les deux lots du rez-de-chaussée, apportant calme et tranquillité
- D'une salle d'eau avec WC, également à rénover

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cet ancien Canut au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et permettre un aménagement à votre image. Grâce à ses beaux volumes et à sa localisation recherchée, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Vous profiterez d'un environnement vivant et authentique, à proximité immédiate des commerces de la Croix-Rousse, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en bénéficiant de l'atmosphère unique du plateau.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 520 €
Charges ALUR : 1 200 € / an
DPE : F

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Marine DEUEZ
RSAC Lyon 989 340 377

Appartement T2 de 63 m² situé dans un immeuble de 1977, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel, il dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative en sous-sol.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau en très bon état ainsi que des WC séparés. Le bien possède un beau potentiel.

Les points forts de ce bien :
- Séjour spacieux
- Totalement en intérieur de copropriété
- Deux espaces de rangement + une cave en sous-sol
- Place de parking privative
- Proximité des transports

Transports en commun :
Tramway : La ligne T2 et T5 vous permet un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo
Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : À proximité en transport se trouve l'Université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessible en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est.
Loisirs : Le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).

Restauration, commerces et marché : vie de quartier très agréable avec boulangeries, restaurants, petits commerces de proximité et marché de Montchat (le mercredi & samedi) pour des produits frais et une ambiance conviviale.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1254 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9e vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 bis traversant Est/Ouest, idéalement situé Montée de l'Observance, un quartier calme et accessible du 9e arrondissement, associant confort de vie et proximité des transports et commodités.

L'entrée dessert à l’Est un grand séjour double lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée en hauteur, parfait pour profiter d’un extérieur confortable. À l’Ouest, vous accédez à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée d’un coin buanderie pratique.
Le coin nuit situé également à l’Ouest comprend une chambre au calme, ainsi qu’une salle de bain.
Plusieurs espaces de rangements viennent optimiser l’organisation intérieure.

Le bien inclut également une cave et — un atout rare dans le secteur — un grand garage fermé de 17 m², en sus, très utile pour stationner et stocker.

Concernant l’état général : l’électricité et la plomberie ont été refaites il y a moins de cinq ans.
La copropriété a voté des travaux d’isolation par l’extérieur, ravalement de façade, remplacement des menuiseries et rénovation des parties communes — un véritable avantage pour la performance énergétique et le confort futur.

Côté localisation, l’appartement profite d’un accès facile aux transports en commun : l’arrêt de bus le plus proche est à quelques pas, un parking vélo'v et la station métro de la ligne D se trouvent également à proximité. Vous serez aussi proche de commerces de proximité, des services, et d’équipements de quartier — idéal pour le quotidien.
Ce bien combine volume, lumière, praticité et potentiel d’amélioration : parfait pour un premier achat comme pour un investissement.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 04 72 200 205.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, 'achat, vente, location ou gestion de maisons et d'appartements. Estimation offerte sur demande.

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LYON 9 – PIEMENTE / HAUTEURS DE VAISE

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces de 68,62 m², situé au 6e étage sur 7 d’une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.

Traversant Est–Ouest, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une distribution idéale.
Une belle entrée dessert, côté Ouest, une première chambre ainsi qu’une cuisine indépendante, équipée et aménagée.
Côté Est, vous découvrirez une seconde chambre et un spacieux séjour de 24 m², l’ensemble donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée.

L’appartement a été entièrement rénové en 2014 et bénéficie de prestations de qualité :
climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets roulants électriques, salle de bains avec douche et WC séparés.

La copropriété a fait l’objet d’un ravalement de façade en 2021.

En annexes : Grande cave de 7,65 m² - Parking collectif - Local vélos.
Situation idéale, à seulement 5 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D) et à moins de 20 minute de Bellecouur (Métro D), à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Un bien lumineux et au calme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 04 72 200 205.

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