Appartement T2 de 52m² vue mer à vendre

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, ce charmant appartement de 47 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et commodités à portée de main. Commerces, transports, écoles… tout est réuni pour un quotidien simplifié et agréable.
Un environnement idéal pour les familles - Les écoles maternelle et élémentaire de Mazargues se trouvent à seulement 200 mètres, un atout précieux pour les jeunes parents. Pour les moments de détente en plein air, le parc Bortoli est accessible à 300 mètres, tandis que le Parc Central de Bonneveine, véritable poumon vert du secteur, se situe à 700 mètres à peine.

L'appartement se distingue par son accès via un escalier privatif, gage d'intimité et de tranquillité. Il se développe sur deux niveaux :
Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine et une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre d'appoint.
Au deuxième étage : une grande chambre ainsi qu'un espace grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Le logement est équipé de la climatisation, un vrai confort appréciable sous le soleil marseillais, aussi bien en été qu'en intersaison.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, ce qui représente une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser leur investissement. À noter, le DPE est classé E.

Prix de vente : 189 000 € (Honoraires d'agence inclus – Mandat exclusif Guy Hoquet Marseille Mazargues)
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Coup de coeur assuré !

Découvrez ce super appartement moderne et tout confort de 99 m², entièrement meublé et prêt à vivre. Situé dans un secteur résidentiel du 14e arrondissement, il offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports.

À l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec canapé convertible, climatisation réversible et fibre haut débit. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur intégré, rangements).
Le bien dispose de trois chambres avec literie neuve, ainsi que de deux mezzanines polyvalentes idéales pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'enfants.
La salle de bain, refaite à neuf, comprend une douche à l'italienne, une double vasque, un grand miroir et un lave-linge.

À l'extérieur, un beau jardin de 90 m² avec gazon synthétique, grand trampoline et jacuzzi privatif invite à la détente. Une cuisine d'été avec plancha, barbecue, table et salon de jardin complète l'ensemble.

Possibilité de louer une place de parking privée juste à côté.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 25
Montant annuel de charges : 200€
Prix de vente du bien : 203 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 190 000€ hors honoraires d'agence et 6.40% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 123
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET PRADO vous propose ce T2 dans la résidence recherchée du Grand Pavois à Marseille, au cinquième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 1975.

La résidence propose également une piscine sur le toit, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément au prix de 20 000 €.

Charges de copropriété : environ 200 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur et entretien de la résidence).

Taxe foncière : 1 888 € par an.

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