Appartement 2 pièces de 54,51 m² à destination mixte ? Marseille

Je vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'environ 45m², situé au 2ème étage au sein de la résidence « Le Parc », construite en 2017.

La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie d'un portail électrique ainsi que d'un accès par vigik/visiophone.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 28,7 m² avec cuisine ouverte.

La partie nuit comprend une chambre de 10,9 m² équipée d'un placard.

Une salle d'eau avec WC de 5,67 m² complète l'ensemble.

Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,18 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage, des volets roulants en PVC, un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible.

Une porte d'entrée sécurisée trois points vient compléter les équipements du logement.

Une place de stationnement extérieure, est également comprise dans la vente.

Les atouts du bien
Appartement T2 d'environ 44 m²
Résidence construite en 2017
Résidence sécurisée de 120 logements
2ème étage sur 6
Balcon de 5,18 m²
Chambre avec placard
Climatisation
Chauffage électrique
Double vitrage
Volets roulants PVC
Visiophone
Porte d'entrée trois points
Place de parking extérieure

Un appartement fonctionnel et bien équipé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 120
Montant annuel de charges : 1 200€
Prix de vente du bien : 110 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 99 000€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 180
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Appartement de 26 m², situé au 15ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence du secteur Le Cabot, offrant un cadre de vie lumineux avec une vue dégagée.

L’entrée distribue les différents espaces de manière fonctionnelle. La pièce de vie, d’une surface de 14,9 m², est confortable et s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine est séparée, ce qui permet de conserver un espace séjour distinct et agréable à vivre. La salle de bain est indépendante.

La situation en étage élevé apporte une vraie luminosité ainsi qu’un environnement calme et aéré.

L’appartement présente une performance énergétique classée D/D.

Une place de stationnement extérieur privative complète le bien, ce qui représente un véritable atout dans le secteur.

La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec portail motorisé, accès par badge et interphone. Elle est idéalement située, à proximité des commerces, transports et commodités du secteur du Cabot. Le quartier est recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Bertrand VANDEVOORDE – 06 80 40 60 39