T1 BIS 41 m² - DERNIER ÉTAGE MÉRIGNAC LE JARD CLÉ EN MAIN

Appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Mérignac, dans le quartier prisé des Eyquems. Avec une surface de près de 69 m², cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages offre un cadre de vie agréable et calme. En bon état général cet appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec en complément un salon pouvant être transformé en 3ème chambre ou en bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière individuelle pour maîtriser sa consommation d'énergie.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt :
- Accès tramway à 5 minutes (arrêt Quatre Chemins)
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Écoles maternelle et collèges à moins de 10 minutes (École maternelle Fontaine des Eyquems, Lycée professionnel Marcel Dassault, Lycée Fernand Daguin, Collège des Eyquems)
- Commerces
- Parc à proximité pour des moments de détente

Ce bien dispose également d'un balcon, d'une cave, et d'un digicode pour plus de sécurité. Possibilité de stationnement mais pas de place numérotée.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement agréable, confortable et bien situé à un prix attractif de 185 000 € que vous pourrez aménager facilement selon vos envies.
Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle possible sur demande

Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à Mérignac dans le quartier prisé de Bourranville. D'une surface de 43.20 m², cet appartement au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 2 étages, se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre avec placard, un séjour lumineux exposé à l'ouest, et d'une cuisine aménagée et équipée. Le bien est à rafraîchir, offrant un bon potentiel pour personnaliser votre espace de vie.
L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking
Les transports en commun sont facilement accessibles : le tramway est à 9 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus se trouvent à 3 minutes. Les commodités sont à portée de main avec des commerces situés à seulement 700 mètres.
N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet Mérignac. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé à Mérignac dans le quartier du Burck. Avec une surface de 50.93 m², cet appartement au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et calme.

Dès votre entrée, vous serez séduit par sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous disposerez de deux chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

La résidence vient d'être ravalée avec une isolation par l'extérieur et les parties communes refaites et sécurisées

Pour votre confort, une place de parking extérieure et une cave sont incluses, un véritable atout dans ce secteur. De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun : tramway à 14 minutes, bus à 7 minutes, et gare à seulement 6 minutes. Les écoles, dont l'École élémentaire du Burck et le Collège Noès, sont à proximité, tout comme les commerces à seulement 400 mètres.

Cet appartement vendu meublé est idéal pour une famille ou du locatif
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à un prix attractif de 155900 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attend que vous !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MERIGNAC
En plein coeur de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, du tram et de toutes les commodités, découvrez ce T3 de 55 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue.

L'appartement propose un séjour agréable et lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Véritable atout : deux grands balcons sécurisés, fermés par des baies vitrées, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires utilisables toute l'année.
Climatisation réversible dans tout l'appartement pour un confort optimal été comme hiver.

Le bien est complété par une cave en sous-sol et une place de parking.

En bon état général, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable en plein centre-ville.

Disponible immédiatement, à découvrir sans tarder !