Appartement Bas Montreuil 2 pièce(s) 59 m2 - A saisir

MONTREUIL 93100
354 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

160 Rue de Paris

93100 Montreuil

Réf : 656
Situé dans le secteur prisé du bas Montreuil, cet appartement spacieux est idéalement placé à deux pas des commerces, des transports L9 et de toutes autres commodités. Vous apprécierez sa luminosité traversante et son agencement pratique, offrant... Voir plus
59 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Appartement Bas Montreuil 2 pièce(s) 59 m2 - A saisir

Descriptif

Réf : 656
Situé dans le secteur prisé du bas Montreuil, cet appartement spacieux est idéalement placé à deux pas des commerces, des transports L9 et de toutes autres commodités. Vous apprécierez sa luminosité traversante et son agencement pratique, offrant... Voir plus
59 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
8
Dernier étage
Non
Charges forfaitaires
200 €
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
1500 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1970
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-NORD
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
09/12/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
932 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 932 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
47 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Description :
Au premier niveau :
Une entrée desservant
Une cuisine équipée
Un agréable espace salle à manger et séjour de près de 27 m², lumineux, avec une vue dégagée sur un espace arboré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un WC indépendant
À l'étage :
Une chambre mansardée avec espace de rangement
Un espace buanderie attenant
Une seconde chambre pouvant parfaitement convenir comme chambre d'enfant ou bureau
Une salle d'eau fonctionnelle avec wc.
Atouts complémentaires :
Une cave en sous-sol
Un parking pour les vélos situé à l'arrière de l'immeuble
Faibles charges
Localisation idéale :
À 8 min en vélo du métro Croix de Chavaux (Ligne 9)
À 8 min en vélo de la station RER A Vincennes et de son centre-ville dynamique
À 13 min à pied du quartier commerçant des Rigollots à Fontenay-sous-Bois
À deux pas du Parc des Beaumonts, un véritable écrin de verdure en coeur de ville
Ce que nous aimons :
Le cachet de l'ancien (petite copropriété des années 20)
La luminosité et la vue dégagée
La distribution atypique en duplex, pleine de charme
La proximité des transports et des commerces tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme

Un appartement idéal pour une première acquisition ou un jeune couple !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé