Achat NICE 06000

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NICE Musiciens Grand 2P de 78 m² Vendu loué

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NICE Musiciens Grand 2P de 78 m² Vendu loué

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+15

NICE Musiciens Grand 2P de 78 m² Vendu loué

NICE 06000

390 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NICE GAMBETTA

2 RUE AMIRAL DE GRASSE

06000 NICE

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Réf : 485

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUE À l'angle du boulevard Gambetta et de la rue Rossini, ce grand 2 pièces de 81 m² dévoile, dès l'entrée, des volumes rares en plein coeur de Nice. Un séjour généreux, baigné d'une lumière du Sud, s'ouvran... Voir plus

81.65 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

NICE Musiciens Grand 2P de 78 m² Vendu loué

Descriptif

Réf : 485

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUE À l'angle du boulevard Gambetta et de la rue Rossini, ce grand 2 pièces de 81 m² dévoile, dès l'entrée, des volumes rares en plein coeur de Nice. Un séjour généreux, baigné d'une lumière du Sud, s'ouvran... Voir plus

81.65 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

5

Nombre étages

6

Charges forfaitaires

50 €

Provision sur charges

123 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

39

Charges annuelles (ALUR)

2 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1939

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Eau chaude

Collective

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Non

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Les atouts majeurs :

* Dernier étage
* Vue mer dégagée
* Résidence fermée et sécurisée (digicode, portail électrique)
* Garage fermé en sous-sol
* Cave
* DPE classé C (bon confort énergétique)
* Double vitrage PVC
* Fibre optique

À savoir

L'appartement ayant été loué depuis plusieurs années. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation dans un secteur où la demande reste soutenue.

Emplacement stratégique

À proximité des écoles (Groupe scolaire Fabron, Lycée Thierry Maulnier), des commodités et des accès tramway (Méridia), tout en bénéficiant du calme résidentiel de la colline.

Prix : 399 000 €(incluant garage fermé et cave)

Un bien rare sur le secteur, combinant dernier étage, vue mer et potentiel d'optimisation.

Contactez l'agence Guy Hoquet NICE GAMBETTA pour organiser une visite.

Guy Hoquet NICE GAMBETTA

2 RUE AMIRAL DE GRASSE

06000 NICE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 01h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé