RER A - BOIS DE VINCENNES - ETAT

À Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces, à 10 minutes du centre-ville et à 2 minutes à pied de la ligne de bus 113, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.

Situé au 1er étage avec ascenseur.

Il s'agit d'un appartement 4 pièces, comprenant trois chambres, avec de nombreux rangements. Classé DPE D, il nécessite un rafraîchissement.
Les chambres donnent sur jardin, offrant un environnement calme. Il est également possible de reconfigurer le bien en 2 chambres afin d'agrandir le séjour.

Une cave complète les prestations de ce bien.

Prix : 319.000€

Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Rn6eaqjKsy4

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nogent-sur-Marne, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bien situé dans un environnement particulièrement recherché.

Cet appartement 2 pièces de 44.03 m² (Loi Carrez), situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'un cadre rare et privilégié.

Traversant, calme et lumineux, il offre une agréable sensation d'espace et une vue dégagée sans vis-à-vis. Son balcon (13.84m²) et sa véranda (11.22 m²) totalisant 25 m² permettent de profiter d'une vue panoramique à 360°.

Un véritable nid douillet, baigné de lumière, à découvrir sans tarder.

Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=zV3vgTj5iXk

Prix : 359 000 €
Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue, à proximité du centre-ville, appartement en excellent état. clé en main, travaux intégralement refait dans tout l'appartement.

Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un double séjour confortable et baigné de lumière ouvrant sur une terrasse d'environ 8m² donnant au calme sur la verdure, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et donnant sur un espace vert (possibilité d'une deuxième), d'une salle d'eau et d'un WC séparé, un espace buanderie.
L'ensemble est équipé de double vitrage PVC. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Une place de parking en sous-sol et une cave avec l'électricité complètent ce bien. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nogent-sur-Marne, au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement 5 minutes du RER A de Nogent, découvrez cet appartement 3 pièces de 53,06 m², situé dans un immeuble de caractère datant des années 1930.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est dans la pièce de vie. Il offre le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, tout en bénéficiant d'une copropriété ayant réalisé plusieurs travaux importants ces dernières années.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres et des différents espaces nécessaires au quotidien. Sa configuration traversante apporte une agréable sensation d'espace et permet de profiter d'une belle luminosité.

La copropriété a notamment bénéficié de la modernisation de sa chaufferie en 2019, avec un passage du fioul au gaz naturel, ainsi que d'un ravalement complet de la façade réalisé en 2019-2020. Ces travaux contribuent à la qualité et à l'entretien général de l'immeuble.

Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz, avec des compteurs de calories individuels permettant d'individualiser les consommations. L'eau chaude est produite individuellement par ballon électrique.

Une cave complète les prestations de cet appartement.

Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie nogentaise, avec les commerces et commodités à proximité et le RER A accessible en quelques minutes à pied.

Avec son charme de l'ancien, sa luminosité, sa configuration traversante et sa situation au coeur de Nogent-sur-Marne, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr