PANTIN Triangle d'or - 2P Vue Canal - 2 Balcons - Métro L5 5 min

GUY HOQUET PANTIN

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offrant un cadre de vie agréable.
Dans un quartier bien desservi, traversant et lumineux avec une belle exposition, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée, avec un agencement intérieur fonctionnel et sans perte d'espace.
Il se compose d'un grand séjour, de deux chambres bien proportionnées, d'une cuisine indépendante (ou ouverte selon le cas), d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
Possibilité d'un box fermé en sus, un atout précieux dans le secteur.
Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à personnaliser dans une ville dynamique aux portes de Paris.

Venez le voir !

Exclusivité GUY HOQUET PANTIN
Pantin - Eglise

Dans un quartier calme, à seulement 2 minutes à pied du métro L5 Eglise de Pantin, à 1min à pied du Canal, du NewPort et des commerces de proximité et écoles, découvrez ce quatre pièces de 57.45 m² avec combles aménageables.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC , de deux chambres ainsi qu'un bureau.

À visiter sans tarder !

Guy Hoquet Pantin - Triangle d'Or

Dans la résidence du Parc Victor Hugo, découvrez cet appartement de 2 pièces de 39,91m² idéalement situé au sein d'une copropriété ancienne, sécurisée et très bien entretenue avec gardien et jardinier.

Il se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave, un grand jardin commun et un parking non nominatif complètent ce bien.

Ses atouts : traversant et lumineux, vue dégagée sur le jardin arborée, calme, quartier recherché (triangle d'or), sa localisation à 5 minutes à pied du canal et à 4 minutes à pieds du métro Église de Pantin.

Ce bien est à visiter sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous invite à découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 58,52 m² (Loi Carrez), niché au sein de la dynamique ZAC de l'Horloge.
Un emplacement stratégique et ultra-connecté Vivez au rythme d'un quartier en plein essor ! Vous profiterez de la proximité immédiate du célèbre centre commercial Paddock Paris, de ses nombreux commerces de bouche et de ses restaurants branchés. Côté transports, l'appartement est idéalement desservi :
- Métro Pantin (Ligne 5 - station Raymond Queneau) accessible rapidement (5 min à pied) pour rejoindre Paris.
- Lignes de Bus au pied de la résidence facilitant vos déplacements quotidiens.
Un intérieur moderne et fonctionnel Situé au rez-de-chaussée de la résidence récente et sécurisée « SOLEOS », ce bien se compose :
- D'une entrée avec dégagement.
- D'un beau séjour avec cuisine ouverte (22,53 m²), espace convivial et lumineux.
- De deux chambres confortables de 9 m² et 13 m².
- D'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le "plus" extérieur L'appartement dispose de la jouissance exclusive d'une terrasse d'environ 7 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
Côté technique et financier:
- Performance énergétique : Classé en catégorie C (140 kWh/m²/an), gage d'un logement économe.
- Charges : Environ 184 € / mois (incluant chauffage collectif gaz, eau et entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1 494 € (base 2025).
- Accès PMR.
Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Romainville !