75015 Paris | Convention | 2 pièces 54 m² | Balcon Ouest | Cave | Parking possible

Situé rue de la Croix-Nivert, à proximité immédiate du métro Convention et de l'ensemble des commodités, cet appartement de caractère développe 60,57 m² Carrez complétés par une véranda de 17,68 m². Situé en rez-de-cour d'un immeuble ancien de 1900, il offre un cadre de vie calme, fonctionnel et plein de charme au coeur d'un quartier recherché.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère immédiatement : façade typique, parties communes au cachet préservé et atmosphère authentique. L'appartement, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d'un calme rare dans un environnement aussi central.

Il s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement les espaces et permettant l'aménagement de rangements. La pièce de vie principale séduit par ses volumes agréables et son agencement ouvert. La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres offrant confort et intimité, avec une grande flexibilité d'usage : chambres, bureau ou espace invité. Une première salle d'eau est attenante à l'une des chambres, tandis qu'une seconde salle de bains avec WC complète l'ensemble, garantissant un excellent confort de vie.

Atout majeur du bien, la véranda de 17 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Lumineuse et polyvalente, elle peut accueillir un salon d'hiver, un bureau, une salle à manger ou un espace détente, et prolonge agréablement le logement.

Le bien profite d'un environnement particulièrement calme grâce à son emplacement en rez-de-cour, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et restaurants du quartier Convention, très apprécié pour sa qualité de vie.

Professions libérales autorisées

Les transports sont facilement accessibles avec la station Porte de Versailles à 3 minutes, Convention à 8 minutes, ainsi que tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.

Deux caves complètent ce bien.

En résumé, cet appartement allie calme, charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, dans un emplacement recherché du 15ème arrondissement.

L’agence GUY HOQUET Convention vous présente ce charmant appartement traversant de 3 pièces, d’une superficie de 50,08 m², en parfait état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Classé D au DPE, ce bien « clé en main » séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement alliant confort moderne et charme de l’ancien.

Situé au premier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. Le séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes confortables, dont une donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité. La salle d’eau, moderne et soignée, complète harmonieusement l’ensemble, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.

L’appartement bénéficie de beaux volumes et conserve tout le cachet de l’ancien, ce qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme. Traversant, il profite d’une agréable circulation de la lumière et d’une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.

Côté prestations, l’immeuble dispose également d’un local à vélos et poussettes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit de nombreux atouts : excellent état général, charme de l’ancien préservé, agencement optimisé, luminosité, calme et emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

75015 CONVENTION EXCLUSIVITE

Situé rue Franquet, à proximité des transports et commerces, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, un charmant 2 pièces composé de : une pièce à vivre donnant accès à un large balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains avec wc, dégagement.

Très lumineux. Dernier étage. Plan optimisé sans aucune perte de place.

Une cave en sous-sol ainsi que 2 parkings boxables complètent cet appartement.

Vendu loué/ très bon taux de rentabilité.

Contactez rapidement notre agence pour une visite de ce bien.

75015 GEORGE BRASSENS 3 Pièces 2 Chambres 63M²
Dernier étage - Balcon

Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION est ravie de vous présenter ce séduisant appartement traversant de 3 pièces principales, idéalement situé dans le quartier George Brassens, au coeur du vivant et recherché 15ème arrondissement de Paris.

Positionné au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu datant de 1972, avec gardien sur place et ascenseur, ce bien de 63m² loi Carrez vous conquerra immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement privilégié du matin jusqu'au soir.
L'appartement se distribue harmonieusement autour d'une entrée avec rangements, d'un généreux double séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un agréable balcon de 3m² orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le logement comprend également une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser intelligemment chaque espace disponible.

Son plan particulièrement modulable représente un véritable atout : il offre de belles possibilités d'aménagement et permet d'envisager aisément la création d'une seconde chambre, rendant ce bien parfaitement adaptable à vos projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

Un rafraîchissement est à prévoir, mais constitue une belle occasion de personnaliser entièrement ce logement à votre image et d'en révéler tout le potentiel inexploité.

Du côté de la copropriété, tout est rassurant : l'étanchéité du toit a été réalisée récemment, et la rénovation des parties communes a été votée en assemblée générale, assurant un immeuble pérenne et un investissement sécurisé sur la durée.
Une cave en sous-sol complète idéalement ce bien.

DPE : D ; Lumineux, traversant, en dernier étage avec balcon Sud ; une opportunité rare à saisir sans tarder !