75015 METRO DUPLEIX - 2 Pièces 29,35 m2 - Dernier étage - Ascenseur

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Paris 15ème Convention / 2 pièces avec balcons / Étage élevé

Au coeur du quartier Convention, à 5 minutes du métro Convention (métro de Paris) et des commerces, ce 2 pièces de 40,12 m² se situe au 7ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1933 bien entretenu.

L'appartement, traversant est-ouest, profite d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'entrée distribue harmonieusement les pièces. Le séjour, exposé ouest et prolongé par un balcon, offre parquet, moulures et cheminée, parfaits pour valoriser le charme de l'ancien après rénovation.
La chambre, au calme, dispose également d'un balcon exposé est et d'un dressing indépendant.
Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent le plan.

Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie. Le 7ème étage, l'ascenseur et le calme constituent de vrais atouts dans ce secteur recherché.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un intérieur sur mesure, tout en conservant les éléments anciens.

Chauffage et eau chaude collectifs. Cave.

Un bien lumineux, de caractère, avec extérieur, au coeur d'un quartier vivant et apprécié du 15ème.

Logement à consommation énergétique excessive

Dans un élégant immeuble haussmannien de standing avec gardien, idéalement situé avenue Félix Faure à proximité immédiate de la très commerçante rue du Commerce, cet appartement en rez-de-cour offre un cadre de vie rare, alliant charme parisien, confort moderne et calme absolu.

Dès l'entrée, le bien séduit par son excellent état général et son ambiance paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. L'appartement a été soigneusement entretenu et propose une distribution optimisée des espaces.

Le séjour, convivial et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, créant un espace de vie harmonieux et agréable au quotidien. La chambre, confortable et parfaitement au calme, invite à la détente. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Ce bien bénéficie également d'une cave, incluse dans le prix de vente.

L'adresse est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie : commerces, marchés, cafés, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. La rue du Commerce, réputée pour son animation et ses nombreuses enseignes, se situe à quelques pas seulement. Côté transports, la station Félix Faure (ligne 8) est accessible en seulement 2 minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens.

Cet appartement constitue une adresse idéale pour celles et ceux recherchant un bien clé en main dans un environnement calme et sécurisé, au coeur d'un quartier vivant et prisé de la rive gauche parisienne.

Logement à consommation énergétique excessive

Dans le 15e arrondissement de Paris, au sein de la très recherchée Tour Super Montparnasse, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 44,33 m² situé au 16e étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de Paris.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie confortable donnant accès à un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant l'espace nuit, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d'un espace extérieur en hauteur, idéal pour installer quelques plantes, prendre un café ou simplement profiter de la vue et de la lumière naturelle.
Situé au 16e étage, l'appartement profite d'une belle hauteur et d'un environnement particulièrement dégagé. Les ouvertures en double vitrage contribuent également au confort quotidien du logement.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable à Paris.
La Tour Super Montparnasse bénéficie d'une adresse recherchée dans le 15e arrondissement, rue Georges Pitard, dans un secteur vivant et pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, services, restaurants et commodités du quartier, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun.
La station Plaisance, desservie par la ligne 13 du métro, se trouve à quelques minutes à pied. Les lignes 12 et 6 ainsi que la gare Montparnasse sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris et les principaux pôles d'activité de la capitale.
La résidence bénéficie d'un accès sécurisé et d'un service de gardiennage, offrant un cadre de vie pratique et rassurant au quotidien.
L'appartement est actuellement à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet. Son plan fonctionnel, sa surface de plus de 44 m², son étage élevé, son balcon et sa vue dégagée constituent une excellente base pour créer un intérieur contemporain et confortable.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement, ce 2 pièces présente de nombreux atouts grâce à sa localisation, sa configuration et ses prestations.
Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 157 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 23 kg CO/m²/an. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par le réseau de chaleur urbain.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 5 525 € par an.
Un appartement idéalement situé dans le 15e arrondissement, bénéficiant d'un étage élevé, d'un extérieur, d'une cave, d'une belle luminosité et d'une excellente accessibilité aux transports et aux commerces.
À découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement.