Appartement 2 pièces à vendre - Paris Sentier - RUE DU CAIRE

UNIQUEMENT INVESTISSEURS ! SITUATION EXCEPTIONNELLE au Coeur de Paris - La résidence de Tourisme 4 étoiles se trouve à 10 minutes à pieds de la Tour Eiffel / Champs de Mars. Nous vous proposons à la vente ce beau studio de 23m², destiné aux investisseurs. Il se situé au 24ème étage sur 36, offrant une vue dégagée sur les Toits de Paris. Beau produit investisseur offrant une rentabilité très intéressante. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Simulation sur Mesure offerte !

"Optimisez vos investissements immobiliers tout en bénéficiant d'avantages fiscaux ! Découvrez nos opportunités sur mesure pour investisseurs avisés et adeptes de la défiscalisation."

Studio lumineux au dernier étage ? Exclusivité Guy Hoquet
Situé au 6 et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1915, ce charmant studio de 27 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible.

En bon état général, il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC séparé, et bénéficie d'une grande cave privative, idéale pour le rangement.
Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, d'un ballon d'eau chaude, et d'un accès sécurisé par digicode. La connexion ADSL et fibre optique est également disponible.
Son emplacement privilégié vous offre un quotidien pratique et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et espaces verts à proximité immédiate.
Ce studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Exclusivité Guy Hoquet Paris 14 ? Plaisance Pernety

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez?nous dès aujourd'hui au 01 81 69 77 20

Idéal investisseur, Paris 17e - Studio 23,38 m² - Plaine Monceau / Ternes - Vendu loué
Au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, studio de 23,38 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, des WC indépendants, un grand placard et une cave.

Vue dégagée sur rue. Quartier recherché, à proximité immédiate du Metro Ternes et des lignes de métro 2 et 3.ainsi que du RER C
Vendu loué à une locataire sérieuse -
Loyer : 836 € / mois hors charges. DPE : G facilement améliorable à peu de frais

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris Xème
Au 2ème étage d'une charmante copropriété récemment ravalée et dont la toiture a été refaite, Superbe appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 27,81 m2, disposant d'un excellent plan et d'une bonne hauteur sous plafond de 2m60.
Il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour ensoleillé sur rue, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré, et une salle de douche avec wc.
L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une vue agréable. La chaudière est individuelle au gaz, et le DPE est classé D (idéal pour une mise en location). Une cave au sous-sol.
Excellent emplacement : au pied des agréables commerces du Faubourg Saint-Martin, à 2 pas du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin.

Guy Hoquet Belleville vous propose au métro Télégraphe, dans une résidence 2011 sécurisée de bon standing, ce Studio de 32,88 m² loi Carrez situé au Rdc intérieur à la copropriété. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc et emplacement de lave linge, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et coin repas, il offre une hauteur sous plafond de 2,75m, parquet et carrelage au sol, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon. Copropriété de 176 Lots. Charges courantes annuelles 832 €. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET Jules Joffrin

A deux pas de la place des Abbesses, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 12.

Au 5e étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisé, nous vous proposons un appartement de 2 pièces traversant. Il est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous serez séduits par sa luminosité, son côté cocon et sa localisation idéale

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt - quartier Belleville/Goncourt, Paris 11ème:
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sur cour, découvrez ce 2 pièces de 28,50m2 pondérés ( 27,53m2 Carrez) en très bon état avec une terrasse partagée avec l'autre appartement du bâtiment.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Une terrasse partagée, un débarras de 2m2 et une grande cave complètent le bien.
Ses atouts : Calme, lumineux, agencement idéal, usage d'une terrasse, DPE facilement améliorable en E ou D, en très bon état général (entièrement refait il y a 6 ans), quartier recherché à 10min à pied de République/Canal Saint Martin/parc des Buttes Chaumont.
Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite !
(photos réelles mais meublé avec ia )

Exclusivité Guy Hoquet OBERKAMPF - Situé Paris 9, au coeur d'un quartier central, très recherché et à forte demande locative, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat sécurisé.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, intégrant un coin cuisine fonctionnel, d'un coin nuit intelligemment optimisé, offrant une véritable séparation des espaces, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est sublimé par de belles poutres apparentes, apportant cachet et authenticité au bien..

Grâce à son emplacement premium, sa proximité immédiate des transports, commerces et lieux de vie, et sa bonne performance énergétique (DPE C), ce bien est idéal pour un investissement.
Idéal pour une location meublée, avec une mise en location rapide et un potentiel locatif pérenne.

Le charme de l'ancien vient compléter les atouts de ce studio, offrant un produit rare sur le secteur, aussi attractif pour un occupant que pour un investisseur.

A visiter sans tarder !

Au coeur du 11ème arrondissement, entre l'avenue Philippe Auguste et le boulevard de Charonne, votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe vous propose en exclusivité ce studio situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 1970, parfaitement entretenue, avec gardien et très grands espaces verts.

La résidence offre des prestations particulièrement recherchées, avec notamment un véritable parc arboré au sein de la copropriété, apportant calme et qualité de vie au quotidien.

L'appartement développe une surface de 24,68 m² Carrez (26m² au sol). Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, puis d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée apporte une luminosité très agréable et offre une vue particulièrement dégagée, ce qui renforce la sensation d'espace.

L'ensemble bénéficie de double vitrage et de rangements optimisant le confort au quotidien.

Situé au 4ème et dernier étage, l'appartement profite d'un environnement calme sans voisin au-dessus.

Le bien a été occupé ces sept dernières années par le même locataire et pourra bénéficier d'un léger rafraîchissement pour être remis pleinement au goût du jour.

La copropriété dispose également d'un local vélo.

Classé Diagnostic de performance énergétique F, avec devis déjà établi permettant un passage en classe E pour environ 1 750€, travaux simples à mettre en oeuvre.

Les stations de métro Philippe Auguste et Alexandre Dumas se trouvent à équidistance, offrant une excellente desserte (à deux stations de la Place de la Nation).

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans un secteur recherché.

A 4 mn du Métro Brochant, au 5ème et dernier étage sans ascenseur, F2 de avec fort potentiel après travaux.
Surface de 31.28m² au sol (légèrement mansardé) et 30.34m² Loi Carrez comprenant : entrée, séjour avec cuisine US, chambre (disposition à optmiser), salle d'eau avec wc broyeur.
En plein coeur de la rue des Apennins.
Excellente isolation à améliorer (avec un double vitrage par exemple)
1 cave complète le bien.