Achat PARIS 75011

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Faidherbe-Bastille appartement de 2 pièces !

Faidherbe-Bastille appartement de 2 pièces !

Faidherbe-Bastille appartement de 2 pièces !

Faidherbe-Bastille appartement de 2 pièces !

+3

Faidherbe-Bastille appartement de 2 pièces !

PARIS 75011

450 000 € *

* 450000 € honoraires inclus

430 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 20 NATION

22 boulevard charonne

75020 Paris

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Réf : 727

L'agence Guy Hoquet NATION vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces traversant de 38.62m², au 3ème étage d'une petite copropriété, au coeur du très recherché Faubourg Saint-Antoine, dans le 11ème arrondissement de Paris. Dès l'entrée, vous s... Voir plus

38.62 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Faidherbe-Bastille appartement de 2 pièces !

Descriptif

Réf : 727

L'agence Guy Hoquet NATION vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces traversant de 38.62m², au 3ème étage d'une petite copropriété, au coeur du très recherché Faubourg Saint-Antoine, dans le 11ème arrondissement de Paris. Dès l'entrée, vous s... Voir plus

38.62 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

3

Nombre étages

5

Charges annuelles (ALUR)

1598.56 €

Année construction

1750

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

104 kWh/m2 par an

Conso Energ

198.7 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 198.7 kWh /m².an 104 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 47.3 m² 10

Exclusivité Guy Hoquet Oberkampf - Rue Jean Pierre Timbaud

Découvrez cet appartement de 47,3 m² situé au sein d'une copropriété calme et soignée de 1820. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une très grande cave complète ce bien. Entièrement à rénover. Ses atouts : plan extrêmement modulable, avec un seul mur porteur, fenêtre dans toutes les pièces, calme aboslu, fort potentiel!

Appartement 2 pièces 49.34 m² 5

Guy Hoquet Paris X vous propose en exclusivité :
Au coeur d'un bel immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et doté d'une gardienne, découvrez ce 2 pièces de 49.34 m² situé au 1er étage, entièrement au calme sur cour.
Ce bien clé en main séduit par son cachet de l'ancien et son agencement harmonieux. Il offre une grande pièce à vivre propice à la réception, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer une seconde chambre et d'ouvrir la cuisine pour un espace de vie plus ouvert. Adresse recherchée, au pied du métro Goncourt et des commerces.
A visiter sans tarder!
Certaines photos ont été générées par IA

Appartement 4 pièces 67 m² 6

Exclusivité Guy Hoquet 18eme,
Dans une rue calme, tout proche des transports (métro ligne 12) et des commerces du marché de l'Olive, de ses restos, cafés et terrasses, des crèches et des écoles, centres sportifs et lieux culturels.

Dans une copropriété de 1850 bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce charmant quatre pièces traversant de 67 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour sur rue avec cuisine ouverte, de 2 chambres sur cour au calme, d'un salon (possibilité de 3ème chambre), d'une salle de bains avec WC.
Une grande cave complète le bien.

Ses atouts : Calme, traversant Est-Ouest, nombreuses chambres versus surface, charme de l'ancien avec poutres apparentes, DPE D !

Coup de coeur familial !

Appartement 2 pièces 52 m² 6

Proche du Métro Jules Joffrin ( ligne 12 ) et Simplon ( ligne 4) à proximité immédiate des commerces.

Dans une copropriété semi récente, bien entretenue et sécurisée avec gardien. Venez découvrir ce beau 2 pièces de 52m² (49.25 carrez) avec un balcon, au 7ème étage avec ascenseur.
Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée desservant, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangement. Une cave complète ce bien.

A visiter sans tarder !!

Appartement 2 pièces 45.86 m² 8

L'agence Guy Hoquet Convention vous invite à venir découvrir ce ravissant appartement de 2 pièces idéalement situé, rue Labrouste.
A proximité immédiate des commerces et transports en communs, au sein d'une copropriété récemment rénovée et très bien entretenue.
Au 3ème étage avec ascenseur, calme et lumineux grâce à son exposition Est.
Aucune perte de place, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau, Wc séparés.
Le tout donnant sur un agréable balcon de 12m2.

Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement.

Appartement 2 pièces 52 m² 8

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un beau 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse idéalement situé rue Victor Massé à quelques pas de la rue des Martyrs.
L'appartement d'une surface de 51.56 m² Carrez est en bon état .
Sur cour, il bénéficie d'un calme absolu et possède beaucoup de charme avec une belle hauteur sous plafond de 2.70m.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une terrasse de 12 m² en jouissance privative, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche, de toilettes invités.
Une cave complète le bien.

DPE F à partir du 1er janvier 2026 avec l'article 1 de l'arrêté du 13/08/2025
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

Logement à consommation énergétique excessive

Appartement 2 pièces 41.5 m² 11

Rue Mouffetard, place de la Contrescarpe, entre le Jardin des plantes et le jardin du Luxembourg.

Au sein d'un très bel immeuble ancien 1800 d'excellent standing, au 2ème étage, un appartement en bon état de deux pièces de 41.5 m2 Carrez composé comme suit : une entrée desservant un vaste séjour avec 2 grandes fenêtres à petits carreaux (double vitrage), une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec coin bureau, une salle d'eau avec w-c.

Mezzanine possible dans tout l'appartement.

Cet appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien ( belle hauteur sous plafond de plus de 3m, Poutres apparentes, tommettes), d'un plan optimisé sans perte de place et d'une belle luminosité.

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Bon taux de rentabilité louable 1600 euros par mois (encadrement des loyers)

Appartement 2 pièces 52 m² 5

PARIS 10 - Belleville / Colonel Fabien

Dans une copropriété TRÈS BIEN ENTRETENUE avec ASCENSEURS et GARDIENNE, ce 2 PIÈCES de 52 m² a été ENTIÈREMENT REFAIT PAR ARCHITECTE en 2023.

Exposé PLEIN SUD avec VUE DÉGAGÉE, l'appartement est particulièrement LUMINEUX et ENSOLEILLÉ.

Entièrement sur JARDIN, il offre un CALME ABSOLU ? un vrai luxe dans le quartier.

La CUISINE, aujourd'hui séparée, peut être FACILEMENT OUVERTE sur le séjour selon vos envies.

Une PLACE DE STATIONNEMENT est disponible en SUS, facilement accessible au 1er sous-sol de la résidence.

Immeuble ADAPTÉ PMR.

On aime :
- l'ENSOLEILLEMENT
- le CALME ABSOLU
- la rénovation récente (peu de travaux à prévoir)
- l'emplacement, à deux pas de Canal Saint-Martin, Parc des Buttes-Chaumont et de toutes commodités
- le secteur Belleville / Colonel Fabien

Appartement 2 pièces 50 m² 9

L'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire à le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement dans le quartier de Saint-Fargeau, à 5 minutes des métros Porte des Lilas et Saint-Fargeau, au 2ème étage avec ascenseur donnant sur jardin.
Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux pouvant s'agrandir par la cuisine, d'une chambre avec accès à une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Calme absolu - copropriété entretenue.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en box fermé de 17m2 avec prise voiture électrique en sus.

Appartement 2 pièces 48.55 m² 9

Guy Hoquet Belleville vous propose cet appartement 2 Pièces de 48,5 m² situé à 3 minutes à pied du Parc des Buttes Chaumont. Implanté au 3ème étage d'un immeuble ancien en briques, il se compose d'une entrée desservant un bel espace de 32 m² sur rue comprenant séjour avec cheminée et cuisine US aménagée, une chambre calme sur l'arrière de l'immeuble avec vue dégagée, salle d'eau avec emplacement de lave linge et wc séparé. Ensemble en bon état général avec fenêtres pvc double vitrage, vmc, chauffage et eau chaude individuels gaz. Les installations électriques et gaz ne présentent aucunes anomalies. Ce bien est vendu avec une cave. Copropriété de 24 Lots dont 10 Lots d'habitation. Charges courantes annuelles 2181 € . Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184

Guy Hoquet PARIS 20 NATION

22 boulevard charonne

75020 Paris

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

10h00 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous