Rue de Picpus - 2 pièces 43m2 avec BALCON

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, votre agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose ce bel appartement 2 pièces parfaitement agencé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
D’une surface de 37,72 m² Carrez, ce bien se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), d’une chambre, d’une salle de bains et de WC.
Vous profiterez également d’un balcon de 6,38 m², accessible depuis les pièces principales
Au calme, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
Une cave complète ce bien.
À découvrir sans tarder.

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L’agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon – Diderot vous propose cet agréable 2 pièces de 38,03 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent bien entretenu, situé entre les métros Porte de Vincennes et Porte Dorée, à proximité immédiate du Bois de Vincennes.

Très bien distribué, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec grandes baies vitrées et exposition Ouest, d’une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé sans perte de place.

Une cave complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir cet appartement de 2 pièces de 45m2 situé au sein d'une petite copropriété de la très recherchée avenue DAUMESNIL, à proximité immédiate des transports, de ses commerces et ses 2 lignes de métro (ligne 6 et ligne 8).
Calme et lumineux. L'appartement est à rénover et il se compose de la manière suivante : un grand séjour, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée, une salle de bains et W.C séparé. Une cave complète ce bien.
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir en ce superbe appartement de type 2 pièces 1 chambre rare à la vente, localisé à proximité immédiate de la Place Félix Eboué - Daumesnil (L6 et L8), de toutes les commodités, légèrement en retrait afin d'être au calme, faisant 36.55 m² carrez.
Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne de standing très bien entretenue, totalement au Calme, et Lumineux.
Il est traversant, propose une belle hauteur sous plafond.
La copropriété fait peau neuve, les travaux votés et payés qui vont débuter incessamment sous peu sont les suivants :
Le ravalement avec l'isolation thermique / phonique par l'extérieur sur rues, puits de
lumière et cour, le changement des garde-corps, le
remplacement des menuiseries collectives d'origine, le
remplacement des persiennes d'origine sur rue, le remplacement de la porte d'entrée bâtiment A et des portes accès cour bâtiments
A et B, l'isolation des planchers bas des commerces
bâtiment A et du sous-sol bâtiment B, l'isolation des
combles bâtiments A et B et la mise en place d'une
ventilation mécanique contrôlée hygroréglable.
Un local à vélos sera créé dans la cour.

Une cave saine en sous-sol de la copropriété complète ce bien.

LUMINEUX / CALME (rue Piétonne) / PROCHE TOUTES COMMODITES (à 50 mètres du métro Daumesnil) / DAUMESNIL / COPROPRIETE PEAU NEUVE

Exclusivité Guy Hoquet Picpus
Rue Sibuet - Face au Square Courteline

Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement 2 pièces en très bon état général, en plein coeur du quartier Picpus, à proximité du métro, écoles et commerces rue du Rendez-Vous.

Le bien est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 15 m2, une cuisine indépendante toute équipée, une grande chambre de plus de 14 m2 et une salle d'eau avec WC.

Vous disposez d'une cave.

GUY HOQUET DAUMESNIL vous présente rue Taine ce charmant appartement de 41 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé au sein d'une copropriété bien entretenue

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet massif, offrant un espace chaleureux et élégant. La cuisine est équipée d'un électroménager neuf, prête à l'usage.

L'appartement dispose également de WC séparés ainsi que d'une salle d'eau spacieuse, moderne et fonctionnelle.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, modernité et tranquillité.

À visiter sans tarder !

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris 10ème.
Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, Charmant appartement d'une superficie d'environ 30 m2, comprenant un séjour avec cuisine US, une chambre, un bureau, et une salle de douche avec WC. Parquet et cheminée. 2m90 sous plafond. Lumière et Calme. Excellent plan sans perte d'espace. Top emplacement, à proximité de la Porte Saint-Martin ! DPE en cours. Voir photos n°1 à 4 du bien avec proposition de réaménagement.

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces en étage élevé refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grande armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
DPE E
Une cave complète le bien.

Contactez nous pour une visite !

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Paris 14e 2 pièces avec balcons et vue dégagée en étage élevé
Au coeur du 14e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,09 m², niché au 5e étage d'un immeuble ancien de 1907. Sans ascenseur, mais récompensé par une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Les deux balcons apportent un véritable atout extérieur, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Le bien dispose également de double vitrage et d'une cave.
Des travaux sont à prévoir ce qui il permettra des optimisations selon vos envies, pour révéler tout son potentiel.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et restaurants, cet appartement représente une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement.
Prix : 349 000 € Réf. V976
Contactez Guy Hoquet Paris 14 pour une visite.