Charmant 2 pièces en excellent état

Quartier Porte de Charenton ? Emplacement recherché

Votre agence GUY HOQUET NATION vous propose ce charmant deux pièces de 29,2 m², en excellent état, situé au sein d'une copropriété bien entretenue sur le boulevard Poniatowski.

Cet appartement, sans aucun travaux à prévoir, offre une distribution optimisée : une entrée, un agréable séjour avec possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un bel espace de vie convivial, une chambre ainsi qu'une salle de bain.

Les atouts :
Appartement parfaitement agencé, prêt à emménager. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (métro ligne 8 et tramway T3a accessibles en quelques minutes). Le quartier, en pleine évolution, séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité ainsi que ses espaces verts.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Résidence sécurisée avec gardien.
Studio de 27,30 m² Carrez au 6ᵉ étage avec ascenseur.
Plan optimisé, entrée avec rangements, cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre avec rangements et salle de bains avec WC.
Balcon de 5,45 m².
Calme et proche transports, commerces et écoles.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking serait disponible en sus.
À visiter rapidement.

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Votre agence Guy Hoquet Gare de Lyon Diderot a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble idéalement placé à proximité immédiate du métro et des commerces, cet appartement de 39 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement.

Le bien se compose d’un espace de vie à repenser selon vos envies. Sa luminosité provient principalement d’un puits de lumière, apportant un éclairage naturel au cœur de l’appartement. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

D'importants travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les menuiseries ne nécessitent toutefois pas de travaux, représentant un avantage non négligeable dans le budget de rénovation.

Son emplacement recherché, à quelques pas des transports et des commodités, ainsi que son potentiel d'aménagement, en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.

À visiter sans tarder !


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Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez ce studio de 26 m² baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée au-dessus des arbres.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un grand dressing sur mesure de 4,34 m de long offrant un espace de rangement exceptionnel, d'une spacieuse salle d'eau et bénéficie d'un beau parquet d'origine qui lui confère beaucoup de charme. Situé au 5ème étage, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée et d'un environnement agréable sans vis-à-vis direct.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports : métros Porte de Vincennes (ligne 1), Porte Dorée (ligne 8) et Picpus (ligne 6), ainsi que du tramway T3a, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Le Bois de Vincennes est également accessible en quelques minutes.

L'appartement bénéficie également de la jouissance exclusive d'une partie des combles, offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.

Un appartement lumineux, fonctionnel en parfait état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Rue Henri Dubouillon - Paris XXème.
Dans une rue piétonne un appartement traversant sur rue et sur cour, au 1er étage d'un immeuble ancien, bel appartement 2 pièces d'une superficie de 35,77 m² carrez, comprenant un séjour lumineux, une chambre sur cour , une cuisine séparée et une salle de douche avec WC.
Clair et calme. Parquet d'origine, Cheminée. Traversant Nord/Ouest et Sud/Est.
En bon état général.
Cave au sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Proche des commerces et des transports en commun, à quelques minutes des stations de métro.


Logement à consommation énergétique excessive

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Guy Hoquet Jules Joffrin vous présente,
Rue Belliard, tout proche des transports et des commerces de la rue du Poteau,

Au 2e étage d'une copropriété de 1880 bien entretenue et sécurisée avec espace vélos, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 36 m² traversant et donnant sur 2 cours au calme. Son plan en étoile idéal dessert une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de douche, et des WC indépendants.
Une cave complète ce bien.

Ses + : charme de l'ancien (joli parquet, moulures, cheminée en marbre, hauteur sous plafond), traversant, calme olympien, agencement optimisé sans aucune perte d'espace, fenêtre dans chacune des pièces.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dotée d'un gardien et d'espaces verts, ce studio fonctionnel de 31.58m² vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Il comprend une Entrée, un Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une Salle de bain avec WC, un Dressing pratique et une Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris Xème
Au 2ème étage d'une charmante copropriété récemment ravalée et dont la toiture a été refaite, Superbe appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 27,81 m2, disposant d'un excellent plan et d'une bonne hauteur sous plafond de 2m60.
Il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour ensoleillé sur rue, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré, et une salle de douche avec wc.
L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une vue agréable. La chaudière est individuelle au gaz, et le DPE est classé D (idéal pour une mise en location). Une cave au sous-sol.
Excellent emplacement : au pied des agréables commerces du Faubourg Saint-Martin, à 2 pas du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin.

Secteur Alexandre Dumas, l'agence Guy Hoquet NATION, vous propose à la vente cet appartement de deux pièces entièrement sur cour, au sein d'une copropriété saine. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une chambre. Une cave complète ce bien.
Travaux de réaménagement à prévoir, possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour.
Les + : dans une rue calme et à toute proximité des commerces et des transports, aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Idéal investisseur ou primo accédant !