Appartement à vendre de 2 pièces de 51.3 m²

Paris 12e – Aligre Gare de lyon | Élégant 2 pièces de 53 m² entièrement rénové
Idéalement situé rue de Chaligny, à deux pas du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), de la Gare de Lyon et du très recherché marché d’Aligre, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 53 m², entièrement rénové avec goût.
Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien des années 1880, parfaitement entretenu avec gardienne, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme et le charme préservé de l’ancien (parquet, moulures, cheminée).
Il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 25 m², d’une chambre confortable sur cour, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviette et de WC séparés.
La rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, associée au double vitrage, garantit un excellent confort au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Copropriété bien entretenue – Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : environ 2100 €.

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A proximité immédiate de la Place Daumesnil,
Découvrez au 11ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente très bien tenue, sécurisée avec gardien, un appartement deux pièces de 49m² Carrez.
Il se compose d'une entrée, un dressing, une pièce de vie avec un spacieux balcon de 12m², une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc.
AUCUNE PERTE DE PLACE, LUMINEUX ET CALME, VUE ENTIEREMENT DÉGAGÉE.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

À vendre : Charmant appartement à Paris, idéalement situé dans le quartier de Reuilly-Diderot. Cet appartement lumineux de 2 pièces est parfait pour une personne seule ou un couple. Situé au 7ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la ville. La chambre assure confort et tranquillité. À quelques pas seulement, trouvez le métro ligne 1 et 8 et rejoignez facilement la Gare de Paris Bercy ou la Gare de Lyon en 10 minutes à pied. Proposé à 570 000€, ce bien est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Ne manquez pas de visiter ce havre de paix en plein cœur de Paris. Contactez-nous pour plus d'informations.

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À deux pas du métro Bel Air et de la Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement traversant 3 pièces situé au 12ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

En excellent état, ce bien offre une distribution idéale : une entrée, un vaste séjour baigné de lumière de 30 m² exposé Sud et Ouest ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres au calme donnant accès à un second grand balcon. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue entièrement dégagée et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports.

Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking à 20.000€.

À proximité immédiate du métro Bel Air et de la Coulée Verte, découvrez ce bel appartement familial traversant de 4/5 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété récente, très bien entretenue, sécurisée et avec gardien.

D'une belle distribution, cet appartement offre un cadre de vie clair, calme et fonctionnel, idéal pour une famille.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec balcon, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie, pouvant facilement être transformée en seconde salle d'eau.

La cuisine indépendante, aménagée, complète cet espace de vie avec beaucoup de praticité.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à la fois résidentiel, paisible et parfaitement desservi, tout en étant proche des commerces, transports et espaces verts.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément du prix.

Les + :

Appartement familial et traversant
Clair et calme
Balcon
2 belles chambres avec rangements
Possibilité de créer une 3e chambre
Possibilité d'une 2e salle d'eau
Copropriété récente avec gardien
Cave
Parking possible en sus
Métro Bel Air et Coulée Verte à proximité
Un bien rare et évolutif, offrant un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'un appartement confortable dans un environnement privilégié.

À vendre, Paris 12e, quartier Picpus.

Au coeur du 12e arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Picpus, découvrez ce bel appartement haussmannien de 57 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.

Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre une agréable sensation d'espace et bénéficie d'une belle distribution. Il se compose notamment d'un double séjour baigné de lumière, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante.

L'appartement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Il constitue ainsi un bien prêt à vivre, idéal pour profiter immédiatement de son confort et du charme de l'ancien.

Un emplacement privilégié dans le 12e

Le quartier de Picpus offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, vivant et parfaitement connecté au reste de la capitale. Vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, services et transports, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Paris et les principaux quartiers de la capitale.

Autre atout majeur de cette adresse : la proximité du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien. À quelques minutes, profitez d'un environnement exceptionnel pour vos promenades, activités sportives ou simplement pour vous évader du rythme parisien.

Le 12e arrondissement séduit ainsi par son équilibre entre vie parisienne, qualité de vie et proximité de la nature, avec notamment le Bois de Vincennes, la Coulée Verte et de nombreux espaces de promenade.

Les + du bien
57 m²
Appartement haussmannien
5e étage avec ascenseur
Double séjour lumineux
Cuisine indépendante
Très bon état général
Aucun travaux à prévoir
Quartier recherché de Picpus
Proximité immédiate des transports et commerces
Bois de Vincennes à proximité

Un appartement lumineux et élégant, idéalement situé dans un quartier recherché du 12e arrondissement, offrant le charme de l'ancien, le confort d'un bien sans travaux et un accès privilégié aux espaces verts.

À découvrir sans tarder.

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 56 m², idéalement situé à deux pas de la place Félix Éboué, sur l'avenue Daumesnil, au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing datant de 1897, parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son plan en étoile, offrant une distribution idéale sans perte de place.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa belle vue dégagée, il bénéficie de tout le charme de l'ancien avec son parquet en point d'origine, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux.

En très bon général, il se compose d'un agréable séjour double (possibilité d'y créer la deuxième chambre), d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + du bien : emplacement recherché à deux pas de la place Félix Éboué, copropriété de standing de 1897 avec ascenseur, plan en étoile particulièrement fonctionnel, appartement traversant, belle luminosité, vue dégagée, charme de l'ancien (parquet d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond) et cave en sous-sol.

Un appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien, le confort et une adresse de premier choix dans le 12ème arrondissement. Une visite s'impose !

À QUELQUES PAS DE LA PLACE DAUMESNIL !
Découvrez ce très charmant 3 pièces traversant au 3ème étage d'un bel immeuble ancien.
Il se compose d'une grande entrée, un double séjour (possibilité de créer une deuxième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle de bains avec une baignoire et un W.C séparé. Ce bien séduira les amateurs du charme de l'ancien. Vous y apprécierez une belle hauteur sous plafond, d'élégantes moulures et des éléments de caractère qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo.

Rue du Rendez-vous - En plein coeur du quartier Picpus

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous propose en exclusivité ce magnifique duplex en très bon état général.

Au sein d'une copropriété arborée, parfaitement entretenue et sécurisée, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous apprécierez son environnement au calme absolu (donne sur cour uniquement) et sans vis-à-vis.
Le bien est isolé par l'intérieur, ballon d'eau chaude récent et électricité aux normes.

Vous disposez d'une cave.

Coup de coeur - Charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et calme au rendez-vous !

Au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, découvrez ce charmant 3 pièces de 60 m².

Bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis le double séjour, plein Ouest, cet appartement traversant, profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace. Son exposition et ses ouvertures apportent une atmosphère particulièrement lumineuse à la pièce de vie. Donnant entièrement sur cour, il bénéficie également d'un environnement calme et paisible, à l'écart de l'agitation de la rue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de 27 m², véritable coeur du bien, offrant un généreux espace de vie avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, attenante et indépendante, s'intègre parfaitement à l'ensemble et bénéficie de son propre cagibi, idéal pour le rangement.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un dressing de 3,40 m² ainsi qu'un second cagibi, situé côté chambre, particulièrement pratique pour optimiser les espaces de rangement. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent l'appartement.

Le bien conserve tout le cachet de l'ancien, avec ses éléments et son atmosphère élégante et intemporelle. Parquet, cheminées, moulures et les volumes généreux participent pleinement au charme de cet appartement. Très bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi de s'y installer immédiatement.

Un emplacement privilégié dans le 12e arrondissement

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, dans un quartier résidentiel et recherché du 12e arrondissement, offrant un équilibre agréable entre vie de quartier, commerces, transports et espaces verts.

Côté transports, vous disposez de plusieurs solutions à proximité : métro ligne 6, station Bel-Air (6 minutes), également la ligne 8, station Michel Bizot (8 minutes), ainsi que le tramway T3a, station Montempoivre (6 minutes). Cette diversité de transports facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre aisément les autres arrondissements de la capitale.
Lignes de bus:
86, 215, 351,29,64, 56

À proximité également, la Coulée Verte, René Dumont constitue un véritable poumon vert du quartier, idéale pour les promenades, les sorties sportives ou simplement pour profiter d'un cadre plus paisible au coeur de Paris.

Le quartier de Picpus, accessible en quelques minutes, offre également de nombreux commerces et services de proximité, contribuant à la qualité de vie recherchée dans ce secteur du 12e arrondissement.

L'appartement profite ainsi d'un emplacement permettant de conjuguer le calme d'un appartement sur cour avec la proximité immédiate des commodités parisiennes.

Une cave complète ce bien.

Un appartement plein de charme, lumineux et calme, offrant de beaux volumes et une adresse recherchée dans le 12e arrondissement.

Vous avez un projet immobilier ?

L'agence Guy Hoquet, située au 8 rue Marsoulan, Paris 12e, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou simplement échanger autour d'un projet, notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape.