Achat PARIS 75016

Achat PARIS 75016

75016 Porte de Saint-Cloud | 2 pièces 32 m² | Balcon plein sud | Dernier étage

75016 Porte de Saint-Cloud | 2 pièces 32 m² | Balcon plein sud | Dernier étage

75016 Porte de Saint-Cloud | 2 pièces 32 m² | Balcon plein sud | Dernier étage

75016 Porte de Saint-Cloud | 2 pièces 32 m² | Balcon plein sud | Dernier étage

+5

75016 Porte de Saint-Cloud | 2 pièces 32 m² | Balcon plein sud | Dernier étage

PARIS 75016

283 500 € *

* 283500 € honoraires inclus

270 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION

236 Rue de la Convention

75015 Paris

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Réf : 4306

Votre agence Guy Hoquet Convention vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 31.10m² loi Carrez, prolongé par un balcon filant de 3.12m², situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1900, parfaitement entretenu. L'appartement... Voir plus

32 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

75016 Porte de Saint-Cloud | 2 pièces 32 m² | Balcon plein sud | Dernier étage

Descriptif

Réf : 4306

Votre agence Guy Hoquet Convention vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 31.10m² loi Carrez, prolongé par un balcon filant de 3.12m², situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1900, parfaitement entretenu. L'appartement... Voir plus

32 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

5

Nombre étages

5

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Charges annuelles (ALUR)

1160 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1900

Vis-à-vis

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Digicode

Oui

Date ERP

02/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

258 kWh/m2 par an

Conso Energ

490 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 490 kWh /m².an 258 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 32 m² 8

Guy Hoquet Prestige vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 31.10m² loi Carrez, prolongé par un balcon filant de 3.12m², situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1900, parfaitement entretenu.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud
Une chambre avec accès au balcon
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC séparé

Vous serez séduit par la luminosité, le calme, l'extérieur rare et le charme de l'ancien en dernier étage. Le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, permet de profiter pleinement de l'exposition idéale tout au long de la journée. La configuration traversante ou bien orientée offre une belle sensation d'espace et un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien.

À seulement 250 m du métro Porte de Saint-Cloud et à proximité immédiate des commerces, l'emplacement est particulièrement recherché, offrant un parfait équilibre entre vie de quartier animée et tranquillité résidentielle. Les commodités, écoles et espaces verts à proximité renforcent l'attractivité de ce bien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

DPE facilement améliorable, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant après travaux d'optimisation énergétique. L'agencement actuel offre également des possibilités d'aménagement pour optimiser davantage les volumes et le confort de vie.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, avec une forte demande dans ce secteur prisé du 16e arrondissement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1160.00 euros.

Appartement 2 pièces 38.05 m² 7

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Appartement 1 pièce 31.58 m² 8

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dotée d'un gardien et d'espaces verts, ce studio fonctionnel de 31.58m² vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Il comprend une Entrée, un Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une Salle de bain avec WC, un Dressing pratique et une Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Visite virtuelle

Appartement 2 pièces 28 m² 11

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris Xème
Au 2ème étage d'une charmante copropriété récemment ravalée et dont la toiture a été refaite, Superbe appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 27,81 m2, disposant d'un excellent plan et d'une bonne hauteur sous plafond de 2m60.
Il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour ensoleillé sur rue, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré, et une salle de douche avec wc.
L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une vue agréable. La chaudière est individuelle au gaz, et le DPE est classé D (idéal pour une mise en location). Une cave au sous-sol.
Excellent emplacement : au pied des agréables commerces du Faubourg Saint-Martin, à 2 pas du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin.

Appartement 2 pièces 34 m² 9

Guy Hoquet Maubert Paris 5 vous propose en exclusivité ce lumineux appartement de 34 m², situé rue Nationale, Paris 13e.
Au 6e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur cour et se compose actuellement d'une grande pièce à vivre avec coin nuit séparé par une porte coulissante et agrémenté de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.

Vous profiterez d'un quartier dynamique, avec ses commerces, restaurants, espaces verts et transports (métros Nationale et Olympiades) à proximité immédiate.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement !
Le DPE peut être amélioré facilement.

Les photos meublées sont présentées à titre de suggestions d'aménagement.

Appartement 2 pièces 29 m² 6

Secteur Alexandre Dumas, l'agence Guy Hoquet NATION, vous propose à la vente cet appartement de deux pièces entièrement sur cour, au sein d'une copropriété saine. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une chambre. Une cave complète ce bien.
Travaux de réaménagement à prévoir, possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour.
Les + : dans une rue calme et à toute proximité des commerces et des transports, aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Idéal investisseur ou primo accédant !

Appartement 2 pièces 24.3 m² 5

EN EXCUSIVITE GUY HOQUET Jules Joffrin

Sur la butte Montmartre, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 12.

Au 5e étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisé, nous vous proposons un appartement de 2 pièces traversant. Il est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses espaces optimisés et son potentiel.

Appartement 2 pièces 28 m² 6

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt - quartier Goncourt/Belleville, Paris 11ème:
Sur une cour avec seulement 2 appartements, découvrez ce 2 pièces de 28m2 au 1er et dernier étage en très bon état.
Il est composé : d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un débarras de 2m2 et une grande cave complètent le bien.
Ses atouts : Calme, lumineux, agencement idéal, usage exclusif d'une terrasse pour les 2lots sur cour, DPE facilement améliorable en E ou D, en très bon état général, quartier recherché à 10min à pied de République/Canal Saint Martin/parc des Buttes Chaumont.
idéal primo-accédants. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite !

Appartement 1 pièce 24.21 m² 6

Exclusivité Guy Hoquet OBERKAMPF ? Situé Paris 9, au coeur d'un quartier central, très recherché et à forte demande locative, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat sécurisé.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, intégrant un coin cuisine fonctionnel, d'un coin nuit intelligemment optimisé, offrant une véritable séparation des espaces, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est sublimé par de belles poutres apparentes, apportant cachet et authenticité au bien..

Grâce à son emplacement premium, sa proximité immédiate des transports, commerces et lieux de vie, et sa bonne performance énergétique (DPE C), ce bien est idéal pour un investissement.
Idéal pour une location meublée, avec une mise en location rapide et un potentiel locatif pérenne.

Le charme de l'ancien vient compléter les atouts de ce studio, offrant un produit rare sur le secteur, aussi attractif pour un occupant que pour un investisseur.

A visiter sans tarder !

Appartement 2 pièces 29.61 m² 8

L'agence Guy Hoquet Paris 15 Convention vous présente ce charmant deux pièces traversant situé en rez-de-chaussée, idéalement niché dans une rue calme et agréable du 15e arrondissement, face aux maisons historiques qui confèrent au quartier tout son cachet et son authenticité.

D'une surface optimisée de 30 m², cet appartement offre une organisation fonctionnelle et sans perte d'espace. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments chaleureux. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements pratiques permettant d'optimiser l'espace au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, pensée pour allier praticité et confort.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée et une bonne ventilation naturelle. Classé en DPE E, il est néanmoins bien isolé, ce qui constitue un atout appréciable pour ce type de bien ancien.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours utile.

Situé dans une copropriété à taille humaine de 17 lots d'habitation, bien entretenue et sans procédure en cours, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé.

Les charges annuelles s'élèvent à 1 664 €, incluant l'entretien des parties communes. Les honoraires de 5,68 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder.

Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION

236 Rue de la Convention

75015 Paris

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Dimitri KUPPERMAN

Votre conseiller

Dimitri KUPPERMAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

00h00 - 00h00

Dimanche

Fermé