Appartement Poitiers 2 pièce(s) 63 m2

Spécial investisseur : bel appartement T4 situé dans le secteur recherché de la Bugellerie à Poitiers, actuellement loué avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. D'une surface d'environ 84 m², il comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée,, une salle de bain, WC séparés, rangements et un emplacement de parking privatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des facultés, du CHU et des transports, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cet appartement de 48 m² niché au sein d'une petite copropriété calme et privilégiée.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien offre le confort du "tout à pied" sans les contraintes de stationnement.

Description du bien
L'agencement est optimisé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide :
Entrée fonctionnelle distribuant l'ensemble des pièces.
Séjour lumineux, véritable espace de vie chaleureux.
Chambre spacieuse.
Cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Salle de bains et WC séparés.

Les "Plus" qui font la différence
Contrairement à beaucoup de biens en centre-ville, cet appartement est vendu avec des annexes privatives recherchées :

Garage individuel : En finir avec la recherche de place en rentrant du travail.
Cave individuelle : Un espace de stockage sain et sécurisé.
Petite copropriété : Pour des charges maîtrisées et une ambiance sereine.

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et de la place de l'Hôtel de Ville. Un bien clé en main avec le luxe absolu d'un garage privé en hyper-centre.