Coup de coeur secteur plage

SAINT CYPRIEN 66750

135 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT CYPRIEN

6 Rue Vaugelas

66750 Saint-Cyprien

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Réf : 1104

Découvrez ce superbe T2 traversant rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son ambiance moderne. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en ex... Voir plus

38.39 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Coup de coeur secteur plage

Descriptif

Réf : 1104

38.39 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

223

Charges annuelles (ALUR)

986 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

16.18 m2

Jardin

Non

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

17/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

115 kWh/m2 par an

Conso Energ

218 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 218 kWh /m².an 115 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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Appartement 3 pièces 49.21 m² 5

ST CYPRIEN 66750

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Une place de parking privative complète ce bien.
Charges environ 100€ / mois

Atouts :
Appartement traversant
Résidence sécurisée
Belle luminosité
Stationnement privatif
Environnement calme

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Guy Hoquet SAINT CYPRIEN

6 Rue Vaugelas

66750 Saint-Cyprien

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Les horaires

Lundi

08h30 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

08h30 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mercredi

08h30 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Jeudi

08h30 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Vendredi

08h30 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé