Coup de coeur secteur plage

SAINT CYPRIEN 66750

135 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT CYPRIEN

6 Rue Vaugelas

66750 Saint-Cyprien

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Réf : 1104

Découvrez ce superbe T2 traversant rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son ambiance moderne. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en... Voir plus

38.39 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Coup de coeur secteur plage

Descriptif

Réf : 1104

38.39 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

223

Charges annuelles (ALUR)

986 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

16.18 m2

Jardin

Non

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

17/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

115 kWh/m2 par an

Conso Energ

218 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 218 kWh /m².an 115 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 830€ et 1150€

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EXCLUSIVITÉ

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Appartement 3 pièces 49.21 m² 9

ST CYPRIEN 66750

136 000 €

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Le bien bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité optimale et une ventilation naturelle appréciable. Il se compose d'une pièce de vie agréable, avec une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres confortables avec grands placards, ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.
Charges de copropriété environ 90€ / mois.

Atouts :
Appartement traversant
Résidence sécurisée
Belle luminosité
Stationnement privatif
Proximité de la mer
Environnement calme

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements, contactez Valérie BOUSQUET au O6 46 29 08 80

Guy Hoquet SAINT CYPRIEN

6 Rue Vaugelas

66750 Saint-Cyprien

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Les horaires

Lundi

08h30 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

08h30 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mercredi

08h30 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Jeudi

08h30 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Vendredi

08h30 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé