Appartement T2 de 54 m² Dernier étage Lumineux Parking privé

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement T1 de 26 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché à proximité des commerces, transports et établissements scolaires.

Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main.

L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité attractive de 8,5 %, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant.

Les atouts du bien :

- Appartement entièrement rénové
- Résidence sécurisée
- Secteur recherché
- Locataire en place
- Rentabilité de 8,5 %
- Aucun travaux à prévoir

Prix de vente : 55 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet.

Votre agence Guy Hoquet Saint-Étienne Nord vous présente ce charmant T3 de 60 m², baigné de lumière, situé au 5e et dernier étage d'une copropriété calme.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis (personne au-dessus de votre tête !).

L'ESPACE VIE & NUIT :
- Un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon agréable
- Une cuisine indépendante
- 2 belles chambres spacieuses et calmes.
- Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.

LES GRANDS PLUS :
- Luminosité maximale et vue dégagée (dernier étage).
- Balcon privatif et rue calme.
- Chauffage individuel
- Emplacement idéal : À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
- Un bien recherché avec un excellent rapport qualité/prix sur Saint-Étienne.

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez directement votre agence Guy Hoquet Saint-Étienne Nord.

Investissez dans une résidence étudiante !

Idéalement situé à deux pas de la cité du design et à proximité immédiate de toutes les commodités, il propose des prestations de qualité: espace nuit confortable, cuisine équipée, salle d'eau - toilettes. Résidence avec services.

Les atouts du bien:
- Résidence de 2021 avec services
- Emplacement premium, très recherché,
- Gestion simplifiée pour un investissement sans soucis,
- Diagnostics récents et favorables.
- Place de parking attitrée couverte

Avantage majeur : loyer fixe garanti !

Que l'appartement soit occupé ou non, vous percevez un loyer mensuel garanti grâce au bail commercial signé avec l'exploitant. Aucun risque de vacance locative, aucune gestion à prévoir : votre revenu tombe chaque mois de manière régulière.

- Gestion totalement déléguée,
- Rentabilité stable,
- Idéal pour investisseur souhaitant un revenu passif,
- Résidence entretenue avec gardien.

Loyers 813€ TTC/trimestre
Charges communes générales 86€/trimestre
Taxe foncière 346€

Cet investissement « clé en main » convient parfaitement à ceux qui recherchent une solution simple, rentable et sans souci.

Prix : 56 000€ (frais d'agence inclus)

À découvrir sans tarder, cet appartement lumineux situé au Quartier du Soleil à Saint-Étienne, au sein d'une copropriété entièrement sécurisée avec portail électrique, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Cet appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant :

Une belle pièce de vie lumineuse,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres,
Une salle de bains,
Des WC séparés,
De nombreux espaces de rangement.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'un garage fermé ainsi que des avantages d'une résidence sécurisée.

Un bien à personnaliser selon vos envies

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.

Les visuels d'aménagement présents dans l'annonce ont été réalisés grâce à l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les différentes pièces. Ils constituent des exemples de décoration et d'agencement.

Les atouts :
Résidence sécurisée avec portail électrique
Parking privatif et garage
3 chambres
Appartement lumineux
Proche de la gare de Châteaucreux
Commerces, écoles et transports à pied
Fort potentiel après rafraîchissement

Idéal pour une famille avec enfants souhaitant personnaliser son futur logement, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique de Saint-Étienne.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !