Appartement 40,22 m² de 2 pièces - Quartier Gare Saint Michel Sur Orge

Dans une petite copropriété en cours de création, proche de toutes commodités et à 6 minutes à pied de la Gare de Saint Michel sur Orge , découvrez cet appartement d'une superficie de 84,52 m2 au sol, (66,33 m² Carrez) situé au 2ème étage et comprenant: entrée, belle pièce de vie avec cheminée et hauteur sous plafond de 3,90 mètres, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et espace buanderie. L'appartement à été entièrement rénové entre mars et avril 2023, électricité aux normes et double vitrage intégral.
Faibles Charges à prévoir entre 50€ et 70€ comprenant la gestion de la copropriété, l'assurance, les frais bancaires.

DPE : D 235 / DGES 7

Contact : 01 69 04 91 74
Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové avec soin. Dès votre entrée, vous serez charmé par son ambiance moderne et lumineuse. Le vaste séjour s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc verdoyant de la copropriété, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée, tandis qu'un grand cellier viendra compléter parfaitement cet espace.

Ce bien bénéficie également de nombreux atouts supplémentaires : une cave pratique pour le stockage, ainsi qu'un box indépendant, offrant sécurité et commodité pour votre véhicule.

Venez visiter et laissez-vous séduire par ce lieu de vie alliant confort, tranquillité et praticité.

Vos agences GUY HOQUET de Saint-Michel-sur-Orge et Sainte-Geneviève-des-Bois vous présentent en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de plus de 81 m².

Situé dans une résidence verdoyante et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Vous rejoindrez la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en moins de 10 minutes en bus, tandis que la place du marché de Sainte-Geneviève-des-Bois est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et semi-équipée.

L'espace nuit dessert trois chambres, dont une avec un vaste dressing, un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Chauffé au gaz de ville, il est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Les travaux liés à la loi Éco-Climat comprenant notamment le remplacement des volets par du PVC, l'isolation extérieure et le ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel.

Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Copropriété de 1 329 lots au total (habitations, annexes, caves, parkings et parties communes).