APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 42,00 M²

Découvrez ce charmant appartement de 65,22 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble dans le quartier recherché du Village à Vaulx-en-Velin. Ce bien offre un espace de vie agréable et bien agencé avec 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC. La distribution des pièces permet une organisation optimale de l’espace de vie et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos goûts ou d’optimiser sa rentabilité dans le cadre d’un investissement locatif.

L’emplacement est un véritable atout : les écoles Paul Langevin et Grandclément sont accessibles en seulement 6 minutes à pied, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les courses, le magasin Grand Frais se situe à 9 minutes à pied, tandis que Lidl et Auchan Supermarché sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont au pied de l’immeuble avec les arrêts de bus Vaulx Lamartine et Vaulx Louis Duclos à seulement 1 minute à pied, desservis notamment par les lignes 7 et N83, permettant de rejoindre facilement Lyon et les environs. Pour les moments de détente, le Parc Municipal Elsa Triolet se trouve à seulement 6 minutes à pied.

Proposé au prix de 130 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et bien desservi.

Logement à consommation énergétique excessive.

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Guy Hoquet Vaulx-en-Velin.

Logement à consommation énergétique excessive

Situé à Vaulx-en-Velin, en plein coeur du Village, cet appartement niché au deuxième étage d’une résidence bien entretenue saura séduire par son confort et sa situation idéale.

Le bien se compose d’un espace de vie agréable et lumineux ainsi que d’une chambre confortable, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Son diagnostic de performance énergétique classé C garantit une isolation performante et un confort thermique appréciable au quotidien.

Vous bénéficierez d’un environnement pratique et dynamique, avec de nombreux commerces accessibles à pied, dont Grand Frais à seulement une minute, ainsi que les écoles du quartier, situées à quelques pas.

Côté mobilité, les transports en commun se trouvent à proximité immédiate : l’arrêt Vaulx Pasteur, à quelques minutes à pied, dessert notamment les lignes 37 et 57, facilitant vos déplacements au quotidien.

Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Parc du Château, accessible en seulement quelques minutes de marche, idéal pour les promenades et les moments de détente.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un secteur vivant et bien desservi.